Swiss Life Asset Managers erwirbt modernes Seniorenzentrum in Baden-Württemberg
Swiss Life Asset Managers hat das „Seniorenzentrum Bundschuh“ im baden-württembergischen Bruchsal-Untergrombach für den offenen Immobilienfonds Swiss Life REF (DE) European Real Estate Living and Working erworben. Der Neubau entspricht dem KfW-40-Standard und unterstützt somit die ESG-Strategie des Fonds.
Das Seniorenzentrum bietet mehr als 4.500 m² Gesamtwohnfläche, die sich auf einen energieeffizienten Neubau und eine umfassend sanierte Bestandsimmobilie verteilen. Die Pflegeeinrichtung verfügt über 90 Pflegeplätze, die in verschiedene Wohn- und Betreuungsangebote unterteilt sind, darunter Wohngruppen mit jeweils 15 Bewohnern pro Etage und ein offenes Wohnkonzept für insgesamt 45 Bewohner auf sechs Etagen.
„Mit dem Seniorenzentrum Bundschuh investieren wir in eine moderne Pflegeimmobilie mit nachhaltigem Konzept, die den Anforderungen an zeitgemäße Betreuungskonzepte und den unterschiedlichen Bedürfnissen der Bewohner gerecht wird“, erklärt Martin Tillmann Mönch, verantwortlicher Fund Manager bei Swiss Life Asset Managers.
Ein langfristiger Mietvertrag mit einem etablierten Pflegebetreiber sichert die nachhaltige Nutzung der Immobilie. Zudem bestehen Möglichkeiten zur energetischen Aufrüstung, wie die Installation von Solarthermie auf den Dachflächen.
Die zentrale Lage im Stadtteil Untergrombach bietet eine hervorragende Anbindung an das regionale Verkehrsnetz, mit einem fußläufig erreichbaren S-Bahnhof, der eine direkte Verbindung nach Karlsruhe in nur 15 Minuten ermöglicht. Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind ebenfalls in unmittelbarer Nähe und fußläufig erreichbar.
Zusammenfassung: Swiss Life Asset Managers hat ein modernes Seniorenzentrum in Bruchsal-Untergrombach erworben, das über 4.500 m² Wohnfläche und 90 Pflegeplätze verfügt. Die Immobilie ist energieeffizient und gut an das Verkehrsnetz angebunden. (Quelle: Konii)
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