Renditestarkes 3-Familienhaus in Böblingen
In Böblingen, Baden-Württemberg, wird ein renditestarkes 3-Familienhaus zum Verkauf angeboten. Der Kaufpreis beträgt 950.000 €, was einer Rendite von 5,1% entspricht. Das Objekt ist komplett vermietet und generiert eine Jahreskaltmiete von ca. 48.500 €.
„Jedes der drei Wohnungen verfügt über 3 Zimmer, Küche und Bad, wobei alle Einbauküchen zum Objekt gehören.“ - Quelle: Wohnglück
Die Wohnungsgrößen variieren: Die Erdgeschosswohnung hat 85 m², die Obergeschosswohnung 95 m² und die Dachgeschosswohnung 65 m². Zusätzlich gibt es ein Zimmer im Untergeschoss sowie eine Werkstatt, die an einen Elektro-Großhandel vermietet ist.
Die Heizkosten belaufen sich auf ca. 150 EUR monatlich je Wohnung, während die Mietnebenkosten zwischen 120 und 140 EUR pro Monat liegen. Die Immobilie bietet zudem eine gute Infrastruktur mit Apotheken, Lebensmittel-Discounter, Schulen und öffentlichen Verkehrsmitteln im Umkreis von 5 km.
Wichtige Informationen im Überblick
| Kaufpreis | 950.000 € |
|---|---|
| Jahreskaltmiete | ca. 48.500 € |
| Rendite | 5,1% |
| Wohnungsgrößen | EG: 85 m², OG: 95 m², DG: 65 m² |
| Heizkosten | ca. 150 EUR/Monat je Wohnung |
| Mietnebenkosten | ca. 120 - 140 EUR/Monat je Wohnung |
Zusammenfassend lässt sich sagen, dass dieses Mehrfamilienhaus in Böblingen eine attraktive Investitionsmöglichkeit darstellt, sowohl aufgrund der stabilen Mieteinnahmen als auch der guten Lage.
Quellen:
