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Reihenhaus in Ludwigsburg (Eglosheim) - Charmante Immobilie mit Potenzial
Das Reihenmittelhaus in Ludwigsburg, Eglosheim, steht zum Verkauf und bietet eine interessante Gelegenheit für Käufer, die ein Zuhause mit Gestaltungsspielraum suchen. Mit einem Kaufpreis von 399.900 € und einer Wohnfläche von 138 m² ist diese Immobilie besonders für Familien, Paare oder Investoren attraktiv.
„Ein Haus mit viel Gestaltungsspielraum und solidem Fundament, ideal für alle, die ihre eigenen Wohnideen verwirklichen möchten.“ - Wohnglück
Das Haus, das im Jahr 1967 erbaut wurde, präsentiert sich in einem baujahrtypischen Zustand und benötigt eine Auffrischung oder Modernisierung. Die Grundstruktur ist jedoch gut erhalten, was die Möglichkeit bietet, das vorhandene Potenzial auszuschöpfen. Die Raumaufteilung umfasst im Erdgeschoss einen hellen Wohn- und Essbereich mit Zugang zur Terrasse und einem kleinen Garten, während im Obergeschoss drei gut geschnittene Zimmer sowie ein Tageslichtbad vorhanden sind.
Details zur Immobilie
| Merkmal | Details |
|---|---|
| Kaufpreis | 399.900 € |
| Wohnfläche | 138 m² |
| Baujahr | 1967 |
| Grundstücksgröße | 158 m² |
| Heizungsart | Zentralheizung (Gas) |
| Energieausweis | 246 kWh/(m²*a) |
Das Dachgeschoss ist bereits ausgebaut und bietet zwei Zimmer mit Dachfenstern sowie ein weiteres WC. Im Untergeschoss stehen vier Kellerräume zur Verfügung, die vielseitig genutzt werden können. Eine neue Gas-Zentralheizung aus dem Jahr 2023 sorgt für eine zuverlässige Wärmeversorgung.
Lagebeschreibung
Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und gefragten Wohnlage von Ludwigsburg-Eglosheim. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Wohnstraßen und einer guten Nachbarschaft. Alle wichtigen Einrichtungen wie Supermärkte, Bäckereien, Apotheken und Schulen sind in unmittelbarer Nähe und bequem zu erreichen. Die verkehrsgünstige Anbindung an Bus- und S-Bahn sowie die Autobahn A81 machen die Lage besonders attraktiv für Berufspendler.
- Apotheke
- Lebensmittel-Discount
- Allgemeinmediziner
- Kindergarten
- Schulen (Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium)
- Öffentliche Verkehrsmittel
Insgesamt bietet die Lage eine harmonische Mischung aus Ruhe, Stadtnähe und guter Infrastruktur, was sie zu einem idealen Ausgangspunkt für Wohnen und Leben in Ludwigsburg macht.
Zusammenfassung: Das Reihenmittelhaus in Ludwigsburg-Eglosheim ist eine attraktive Immobilie mit viel Potenzial, ideal für Käufer, die ihre eigenen Wohnideen verwirklichen möchten. Die ruhige Lage und die gute Anbindung an die Infrastruktur machen es besonders für Familien und Berufspendler interessant.
Quellen:
