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Neubaugebiet in Ludwigsburg: Weitere Grundstücke werden vermarktet
Im Wohnpark Fuchshof, dem größten Neubaugebiet in Ludwigsburg, sind auf den ehemaligen Gärtnereiflächen im Osten der Stadt circa 550 Wohnungen geplant, die Platz für etwa 1.300 Menschen bieten. Die Stadt hat bereits zwei große Grundstücke im Baucluster 1 an Investoren verkauft, darunter ein 6.500 Quadratmeter großes Areal an den Bauträger Bonava und eine 9.400 Quadratmeter große Fläche an ein Konsortium lokaler Bauträger.
„Uns ist es im Wohnpark Fuchshof wichtig, auch für Familien ein Angebot für geeigneten und bezahlbaren Wohnraum zu machen“, erklärt Baubürgermeisterin Andrea Schwarz.
Aktuell wird ein weiteres Grundstück im Baucluster 1 mit einer Fläche von 2.097 Quadratmetern vermarktet, auf dem sieben Reihenhäuser entstehen sollen. Die öffentliche Ausschreibung ist bereits gestartet, und interessierte Bauträger können sich bis Ende März 2026 mit einem architektonischen Konzept bewerben.
Besonders hervorzuheben ist, dass die Grundstücke im Erbbaurecht vergeben werden, was bedeutet, dass die Bauträger die Erbbaurechte entsprechend ihrer Bauantragsplanung von der Stadt erhalten. Dies ermöglicht es den Endnutzern, die Reihenhäuser zu erwerben, ohne das Grundstück direkt kaufen zu müssen.
Finanzierungsmodelle und Erbbauzins
Die Stadt Ludwigsburg hat für den Wohnpark Fuchshof einen Erbbauzins von 3,5 Prozent festgelegt, der unter bestimmten Bedingungen weiter reduziert werden kann. Für Familien mit Kindern oder Haushaltsangehörigen mit einer Schwerbehinderung gibt es zusätzliche Abschläge, sodass der Erbbauzins auf bis zu drei Prozent gesenkt werden kann. Üblicherweise liegt der städtische Erbbauzins bei vier Prozent des Grundstückspreises.
| Erbbauzins | Regulär | Mit Abschlägen |
|---|---|---|
| Standard | 4% | 3,5% |
| Erstes Kind | -0,25% | 3,25% |
| Zweites Kind | -0,25% | 3% |
| Schwerbehinderung (80 Grad) | -0,25% | 3% |
Diese Regelungen sollen insbesondere Familien unterstützen und den Zugang zu Wohnraum erleichtern. Die Stadt verfolgt mit diesem Ansatz das Ziel, eine soziale Komponente in die Wohnraumentwicklung zu integrieren.
Zusammenfassend lässt sich sagen, dass das Neubaugebiet Fuchshof in Ludwigsburg nicht nur eine Vielzahl an neuen Wohnungen schaffen wird, sondern auch innovative Finanzierungsmodelle bietet, die insbesondere Familien zugutekommen.
Quellen:
