Etagenwohnung in Heilbronn-Biberach: Modernisiert und familienfreundlich
In Heilbronn-Biberach steht eine umfassend modernisierte Etagenwohnung zum Verkauf, die sich besonders für Familien und Berufspendler eignet. Laut Wohnglück beträgt der Kaufpreis für die 4-Zimmer-Wohnung mit 104 m² Wohnfläche 392.000 €. Die Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss und wurde zuletzt im Jahr 2024 modernisiert.
Die Ausstattung der Wohnung ist zeitgemäß und funktional. Fliesen und Vinylboden sorgen für eine angenehme Wohnatmosphäre. Eine Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten. Für zusätzlichen Komfort sorgen ein Gäste-WC, ein Kellerraum sowie ein Tiefgaragenstellplatz. Die Beheizung erfolgt über eine effiziente Öl-Zentralheizung. Die Wohnung verfügt über zwei Balkone, die im März 2024 erneuert wurden, und alle Fenster wurden im Januar 2024 zweifach verglast ausgetauscht. Die Wohnungseingangstüre wurde im Mai 2024 erneuert.
| Kaufpreis | Wohnfläche | Zimmer | Modernisierung | Heizung |
|---|---|---|---|---|
| 392.000 € | 104 m² | 4 | 2024 | Öl-Zentralheizung |
Die Modernisierungen der letzten Jahre umfassen:
- Bad und Gäste-WC: April 2022
- Elektrik-, Wasser- und Stromleitungen: April 2022
- Küchen- und Abstellraumboden, Wände & Decken: Mai 2022
- Türen: Juli 2022
- Alle anderen Böden (Vinyl): Dezember 2022
- Alle Fenster (zweifach verglast): Januar 2024
- Beide Balkone: März 2024
- Wohnungseingangstüre: Mai 2024
Für die Zukunft ist eine Flachdachsanierung sowie die Erhöhung der Balkongeländer ab August 2025 geplant.
Die Lage der Wohnung ist besonders attraktiv: Der nächste Hauptbahnhof ist in 10 Minuten erreichbar, der nächste Flughafen in 70 Minuten. Die Heilbronner Innenstadt ist 10,3 km entfernt und in 22 Minuten mit dem Auto erreichbar. Über die A81 gelangt man in 57 Minuten nach Stuttgart oder Heidelberg. Für Familien ist die Nähe zu Kindergärten (600 m) und der Grundschule (1,8 km) besonders vorteilhaft.
„Nutzen Sie die Gelegenheit, in dieser gut angebundenen und zentral gelegenen Wohnung in Heilbronn ein neues Zuhause zu finden.“ (Wohnglück)
| Entfernung | Ziel | Fahrzeit |
|---|---|---|
| 10,3 km | Heilbronner Innenstadt | 22 Minuten |
| – | Stuttgart Innenstadt | 57 Minuten |
| – | Heidelberg Altstadt | 57 Minuten |
| 600 m | Kindergarten | – |
| 1,8 km | Grundschule | – |
Infobox:
- Kaufpreis: 392.000 €
- Wohnfläche: 104 m², 4 Zimmer
- Modernisierungen: 2022–2024, u. a. Fenster, Böden, Balkone, Türen
- Gute Anbindung an ÖPNV, Autobahn und Nahversorgung
- Familienfreundliche Lage mit Schulen und Kindergärten in der Nähe
Quelle: Wohnglück
Quellen:
