Moderne 2-Zimmer-Etagenwohnung in Heilbronn: Komfort und Lage im Überblick
Im Heilbronner Stadtteil Neckargartach steht eine moderne 2-Zimmer-Etagenwohnung zur Vermietung, die sich besonders für Singles oder Paare eignet. Die Wohnung bietet eine Wohnfläche von 76,89 m² und ist ab dem 01.10.2025 bezugsfrei. Die Kaltmiete beträgt 870 € monatlich, hinzu kommt ein Tiefgaragenstellplatz für 50 € pro Monat. Die Wohnung wurde 1992 erbaut und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Vor Kurzem wurden sämtliche Räume frisch gestrichen und eine neue Einbauküche installiert, die mit modernen Geräten ausgestattet ist und ausreichend Stauraum sowie Arbeitsfläche bietet.
Das großzügige Wohnzimmer mit großen Fensterfronten sorgt für viel Tageslicht und eine angenehme Wohnatmosphäre. Ein angrenzender, nach Osten ausgerichteter Balkon lädt dazu ein, die Morgensonne zu genießen. Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für ein Bett und einen geräumigen Kleiderschrank. Das Badezimmer ist funktional mit Badewanne, Waschbecken und WC ausgestattet. Ein gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum steht im Untergeschoss zur Verfügung. Für zusätzlichen Stauraum sorgt ein Kellerraum, der zur Wohnung gehört.
| Wohnfläche | 76,89 m² |
|---|---|
| Kaltmiete | 870 € |
| Tiefgaragenstellplatz | 50 € / Monat |
| Baujahr | 1992 |
| Bezug ab | 01.10.2025 |
| Energiebedarf | 123 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse | D |
| Heizungsart | Zentrale Heizung (Gas) |
Die Lage in der Lindenstraße im Stadtteil Neckargartach zeichnet sich durch eine hervorragende Infrastruktur aus. Supermärkte, Bäckereien, Apotheken, Ärzte, Restaurants sowie Schulen und Kindergärten sind bequem erreichbar. Die Verkehrsanbindung ist optimal: Über die B27 und B39 gelangt man schnell in die Heilbronner Innenstadt, nach Neckarsulm oder Bad Friedrichshall. Das Autobahnkreuz Weinsberg mit A6 und A81 ist ebenfalls in wenigen Minuten erreichbar. Der öffentliche Nahverkehr bietet regelmäßige Busverbindungen und nahegelegene Stadtbahn-Haltestellen. Große Arbeitgeber wie Audi, das Frankenbach Container Terminal oder der Neckarhafen Heilbronn sind nur wenige Fahrminuten entfernt.
- Neue Einbauküche und frischer Anstrich
- Großer Ost-Balkon
- Tageslichtbadezimmer
- Garagenstellplatz
- Gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum
- Gepflegte Wohnung in ruhiger Lage
Für Freizeit und Erholung sorgen Spazier- und Radwege entlang des Neckars, Sportanlagen, das Aquatoll-Freizeitbad sowie nahe gelegene Weinberge und Grünflächen. Die Kombination aus städtischer Nähe und wohnlicher Ruhe macht die Wohnung besonders attraktiv.
„Diese gepflegte Etagenwohnung bietet auf ca. 77 m² Wohnfläche eine durchdachte Raumaufteilung, die sowohl für Singles als auch für Paare ideal geeignet ist.“ (Wohnglück)
Infobox:
- 2-Zimmer-Wohnung mit 76,89 m² in Heilbronn-Neckargartach
- Kaltmiete: 870 € zzgl. 50 € für Tiefgaragenstellplatz
- Bezug ab 01.10.2025
- Neue Einbauküche, frischer Anstrich, gepflegter Zustand
- Gute Infrastruktur und Verkehrsanbindung
- Energieeffizienzklasse D, Energiebedarf 123 kWh/(m²*a)
Quelle: Wohnglück
Quellen:
