Erdgeschosswohnung im Neubau "Magnolienhof" in Heilbronn: Moderne Ausstattung und attraktive Lage
Im Süden von Heilbronn steht ab dem 01.10.2025 eine moderne 2-Zimmer-Erdgeschosswohnung im Neubauprojekt "Magnolienhof" zur Vermietung. Die Wohnung bietet auf 56,4 m² eine hochwertige Ausstattung, darunter eine moderne Einbauküche mit Kühl-Gefrier-Kombination, Geschirrspüler, Backofen und Glasskeramikkochfeld. Die Kaltmiete beträgt 960 € monatlich. Zu den weiteren Ausstattungsmerkmalen zählen eine Fußbodenheizung, elektrische Rollläden, eine bodengleiche Dusche sowie ein Anschluss für Waschmaschine und Trockner im Badezimmer. Ein eigenes Kellerabteil, ein Aufzug, Carsharing-Angebote sowie ein Fahrrad- und Trockenraum stehen den Bewohnern zur Verfügung.
| Wohnfläche | Kaltmiete | Zimmer | Bezugsfrei ab | Energieeffizienzklasse | Endenergiebedarf |
|---|---|---|---|---|---|
| 56,4 m² | 960 € | 2 | 01.10.2025 | A+ | 47 kWh/(m²*a) |
Die Wohnung ist barrierefrei zugänglich und verfügt über eine Terrasse mit Süd-Ausrichtung und 12 m² Fläche, die zum Entspannen einlädt. Die Lage zeichnet sich durch eine gute Anbindung an die Heilbronner Innenstadt aus, die zu Fuß erreichbar ist. In der Umgebung befinden sich zahlreiche Restaurants, Bäckereien, Ärzte, Cafés, Einkaufszentren, Modegeschäfte, Grün- und Parkanlagen sowie Fitnessstudios und Buchhandlungen. Die Infrastruktur im Umkreis von 5 km umfasst Apotheken, Lebensmittel-Discounter, Allgemeinmediziner, Kindergärten, Grundschulen, Gymnasien und öffentliche Verkehrsmittel.
- Moderne, hochwertige Einbauküche
- Fußbodenheizung und elektrische Rollläden
- Bodengleiche Dusche und barrierefreier Zugang
- Terrasse mit Süd-Ausrichtung (12 m²)
- Carsharing-Angebot und Fahrradraum
- Gute Anbindung an die Innenstadt und umfassende Infrastruktur
Die Redaktion von Wohnglück hebt hervor, dass die Wohnung durch ihre moderne Ausstattung, die barrierefreie Zugänglichkeit und die attraktive Lage in einer belebten, aber ruhigen Gegend überzeugt.
Infobox:
- 2-Zimmer-Erdgeschosswohnung im Neubau "Magnolienhof"
- 56,4 m² Wohnfläche, 960 € Kaltmiete
- Bezug ab 01.10.2025 möglich
- Barrierefrei, Terrasse, hochwertige Ausstattung
- Gute Infrastruktur und Anbindung an die Innenstadt
- Quelle: Wohnglück
Quellen:
