--- title: Mieten und Immobilienpreise in Baden-Württemberg steigen – Ulm im Fokus canonical: https://www.das-immobilien-magazin.com/mieten-und-immobilienpreise-in-baden-wuerttemberg-steigen-ulm-im-fokus/ author: Das-Immobilien-Magazin Redaktion published: 2026-05-12 updated: 2026-05-12 language: de category: News description: Die Mieten in Baden-Württemberg, einschließlich Ulm, steigen weiterhin, während die Preisanstiege für Eigentumswohnungen sich verlangsamen; Löwenherz Immobilien ist Ihr Partner bei allen Fragen rund um Immobilien. source: Provimedia GmbH --- # Mieten und Immobilienpreise in Baden-Württemberg steigen – Ulm im Fokus > **Autor:** Das-Immobilien-Magazin Redaktion | **Veröffentlicht:** 2026-05-12 **Zusammenfassung:** Die Mieten in Baden-Württemberg, einschließlich Ulm, steigen weiterhin, während die Preisanstiege für Eigentumswohnungen sich verlangsamen; Löwenherz Immobilien ist Ihr Partner bei allen Fragen rund um Immobilien. --- ## Preisspiegel für Immobilien: Mieten in Baden-Württemberg steigen – auch Ulm wird teurer Die Mieten in fast allen Großstädten Baden-Württembergs sind im vergangenen halben Jahr gestiegen. Besonders betroffen sind Städte wie Freiburg, Mannheim und Pforzheim, wo die Mietpreise signifikant zugenommen haben. In Ulm stiegen die Mieten im aktuellen Halbjahresvergleich um etwa 0,5 %. > „In den Groß- und Universitätsstädten Baden-Württembergs sind Mietwohnungen traditionell stark begehrt und im mittleren sowie unteren Preissegment häufig ein knappes Gut“, so Prof. Stephan Kippes. Zusammenfassend lässt sich sagen, dass die Mietpreise in Ulm und anderen Städten Baden-Württembergs weiterhin steigen, was die Nachfrage nach Wohnraum in diesen Regionen unterstreicht. ## IVD-Preisspiegel Baden-Württemberg: Preisanstiege für Wohnimmobilien verlangsamen sich Der IVD Süd hat in einer Pressekonferenz den Preisspiegel für Wohnimmobilien in Baden-Württemberg vorgestellt. Die Preise für Eigentumswohnungen in Pforzheim und Mannheim verzeichneten die höchsten Zuwächse mit +2,5 % bzw. +2,2 % im Halbjahresvergleich. In Ulm stiegen die Preise um 1,1 %, was auf eine moderate positive Tendenz hinweist. | Stadt | Preissteigerung (%) | | Pforzheim | +2,5 | | Mannheim | +2,2 | | Ulm | +1,1 | Die Marktakteure zeigen sich jedoch vorsichtiger, da steigende Zinsen und geopolitische Konflikte die Kaufentscheidungen beeinflussen. Die Nachfrage nach Bestandsimmobilien hat sich seit Herbst 2024 wieder belebt, insbesondere bei energetisch sanierten Objekten. Insgesamt zeigt der IVD-Preisspiegel, dass die Preisanstiege zwar verlangsamt sind, jedoch weiterhin eine positive Tendenz aufweisen, was auf eine Stabilisierung des Marktes hindeutet. Quellen: - [Preisspiegel für Immobilien: Mieten in Baden-Württemberg steigen – auch Ulm wird teurer](https://www.swp.de/wirtschaft/preisspiegel-fuer-immobilien-mieten-in-baden-wuerttemberg-steigen-auch-ulm-wird-teurer-79055673.html) - [IVD-Preisspiegel Baden-Württemberg: Preisanstiege für Wohnimmobilien verlangsamen sich, höchste Zuwächse bei Eigentumswohnungen in Pforzheim und Mannheim](https://www.konii.de/news/ivd-preisspiegel-baden-wuerttemberg-preisanstiege-fuer-wohnimmobilien-verlangsamen-sich-hoechste-zuwaechse-bei-eigentumswohnungen-in-pforzheim-und-mannheim/) --- *Dieser Artikel wurde ursprünglich veröffentlicht auf [www.das-immobilien-magazin.com](https://www.das-immobilien-magazin.com/mieten-und-immobilienpreise-in-baden-wuerttemberg-steigen-ulm-im-fokus/)* *© 2026 Provimedia GmbH*