Modernisiertes Reihenhaus in Bad Friedrichshall-Plattenwald

Modernisiertes Juwel in Bad Friedrichshall:
Sorgenfreies Investment oder Ihr neues
Zuhause zum Wohlfühlen!
Willkommen in Bad Friedrichshall – Willkommen in Ihrer Zukunft.
Stellen Sie sich vor, Sie investieren in eine Immobilie, bei der das "Große Ganze" bereits
erledigt ist. Kein Renovierungsstress, keine veraltete Technik, keine bösen Überraschungen.
Dieses charmante Reihenhaus ist nicht nur ein Gebäude aus Stein und Mörtel, sondern ein
Versprechen: Ein Versprechen auf solide Rendite für den Investor und ein Versprechen auf
ein modernes, warmes Zuhause für den zukünftigen Bewohner.
Hier trifft kluge Vorsorge auf pure Wohnfreude.
Das Haus: Frisch saniert & zukunftssicher
In dieses Haus wurde mit Herz und Verstand investiert. Die substanziellen Modernisierungen
der jüngsten Zeit garantieren Ihnen Ruhe und Sicherheit für die kommenden Jahre:
• Zukunftssichere Wärme: Eine neue Heizungsanlage sorgt nicht nur für wohlige
Temperaturen an kalten Tagen, sondern auch für Energieeffizienz und ein gutes
Gewissen bei der Nebenkostenabrechnung.
• Stilvolles Fundament: Die neuen Böden verleihen den Räumen eine moderne, cleane
Optik und ein hochwertiges Laufgefühl. Hier richten Sie sich gerne ein.
• Wellness-Faktor: Das neue Badezimmer ist mehr als nur eine Nasszelle – es ist Ihr
privater Rückzugsort für einen frischen Start in den Tag oder entspannte Momente am
Abend.
• Lichtdurchflutet: Ein neues Dachfenster bringt Helligkeit und Weite in das
Obergeschoss und schafft eine Atmosphäre, in der man sich sofort geborgen fühlt.
Die Strategie: Maximale Flexibilität für Sie
Dieses Angebot ist eine Rarität auf dem Markt, da es zwei Zielgruppen perfekt bedient:
1. Für den klugen Kapitalanleger (Sofortige Rendite) Aktuell ist das Haus solide vermietet
und erwirtschaftet eine attraktive Miete von 1.670 €. Da die großen Kostenfaktoren
(Heizung, Bad, Böden, Fenster) bereits modernisiert wurden, kaufen Sie hier keinen
"Sanierungsstau", sondern einen direkten Cashflow. Sie übernehmen eine gepflegte
Immobilie in einer begehrten Lage.
2. Für den zukünftigen Eigennutzer (Perspektive Traumhaus) Sie suchen eigentlich für
sich selbst, finden aber nichts Freies? Hier liegt Ihre Chance! Das Mietverhältnis ist regulär
kündbar (Eigenbedarf). Das bedeutet für Sie: Sie sichern sich heute den Kaufpreis und die
Immobilie, planen in Ruhe Ihren Umzug und ziehen nach Ablauf der gesetzlichen
Kündigungsfrist in Ihr frisch renoviertes Eigenheim ein. Bis dahin hilft die Mieteinnahme bei
der Finanzierung.
Die Lage: Bad Friedrichshall
Bad Friedrichshall bietet die perfekte Balance aus ländlicher Idylle und städtischer
Infrastruktur. Die Dreiflüssestadt (Neckar, Jagst, Kocher) überzeugt durch hohe
Lebensqualität, gute Verkehrsanbindungen (B27, A6) und eine hervorragende
Nahversorgung. Schulen, Kindergärten und Freizeitmöglichkeiten befinden sich in gut
erreichbarer Nähe – ein Standort, der sowohl bei Mietern als auch bei Eigentümern extrem
beliebt ist.
Fazit
Ob Sie Ihr Geld inflationssicher anlegen wollen oder den Grundstein für das eigene
Familienglück legen möchten – dieses Reihenhaus bietet Ihnen alle Optionen.
Zögern Sie nicht. Immobilien, bei denen die teuren Modernisierungen bereits erledigt sind, sind rar.