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Schloss Merchingen in Ravenstein zum Verkauf
Im Ortsteil Merchingen von Ravenstein steht ein historisches Schloss zum Verkauf, das für einen Kaufpreis von 150.000 Euro angeboten wird. Damit ist es das günstigste Schloss in Baden-Württemberg, und bundesweit gibt es nur zwei weitere Schlösser, die noch günstiger sind.
Das Schloss aus dem 16. Jahrhundert bietet eine Wohnfläche von 600 Quadratmetern und umfasst 25 Zimmer, Stuckdecken sowie alte Eichenholzfußböden. Das Grundstück ist fast 1.800 Quadratmeter groß und befindet sich in einer ruhigen Wohnlage mit einem Autobahnanschluss in der Nähe.
"Im Schloss ist seit etwa 1990 nichts mehr gemacht worden", sagt Dirk Förster, der die Immobilie vermarktet.
Allerdings ist die Immobilie stark sanierungsbedürftig. Es gibt derzeit kein fließendes Wasser und keinen Strom. Dirk Förster weist darauf hin, dass für eine Grundsanierung mindestens zwei bis drei Millionen Euro eingeplant werden müssen. Die Denkmalschutzauflagen machen die Situation zusätzlich kompliziert.
Die Immobilienanzeige hat bereits über 100 Interessenten angezogen, jedoch haben viele von ihnen nach einem virtuellen Rundgang wieder abgesagt. Nur die realistischeren Käufer zeigen weiterhin Interesse an einer Besichtigung vor Ort.
Sanierungsbeispiel in der Nachbarschaft
In der Nähe des Schlosses gibt es ein saniertes Vorbild, das zeigt, was mit einer alten Immobilie möglich ist. Zwei Gebäude des Schlosses wurden von der Gemeinde Ravenstein gekauft und erfolgreich restauriert. Diese beherbergen heute ein kleines Hotel sowie Fest- und Tagungsräume.
Dirk Förster warnt jedoch: "So traumhaft das scheint: So eine Immobilie ist nichts für Träumer." Ohne einen finanzstarken Investor könnte das Schloss Merchingen in sich zusammenfallen und damit 500 Jahre Geschichte verlieren.
Zusammenfassend lässt sich sagen, dass das Schloss Merchingen eine einmalige, aber herausfordernde Gelegenheit für Investoren darstellt, die bereit sind, in die Sanierung eines historischen Gebäudes zu investieren.
Wichtigste Erkenntnisse:
- Kaufpreis: 150.000 Euro
- Wohnfläche: 600 Quadratmeter, 25 Zimmer
- Sanierungskosten: mindestens 2-3 Millionen Euro
- Kein Wasser und Strom vorhanden
- Über 100 Interessenten, viele springen jedoch ab
Quelle: SWR
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