Bauträger
Bauträger
Der Bauträger ist ein zentrales Element in der Welt der Immobilien. Doch was macht einen Bauträger eigentlich aus, welche Aufgaben hat er und welche Rechte und Pflichten? In unserem Glossar-Eintrag klären wir alle wichtigen Fragen rund um den Begriff.
Was ist ein Bauträger?
Ein Bauträger ist ein Unternehmen oder eine Person, die Immobilien baut, um diese dann zu verkaufen. Sie unterstützen den Bau vom Anfang bis zum Ende. Sie sind also für den gesamten Prozess verantwortlich, von der Planung bis zur Fertigstellung der Immobilie. Dabei kommt ihnen auch eine Rolle als Vermittler zu, da sie Immobilien an Käufer vermitteln. Ihr Ziel ist es, Gewinn aus dem Verkauf der erstellten Immobilien zu erzielen.
Aufgaben eines Bauträgers
Ein Bauträger hat viele Aufgaben. Dazu gehören unter anderem das Finden und Kaufen von Bauland, die Planung des Bauvorhabens, das Einholen der notwendigen Genehmigungen, die Koordination der beteiligten Handwerker und Fachleute und letztlich der Verkauf der fertigen Immobilie. Der Bauträger trägt dabei das wirtschaftliche Risiko. Ein wichtiges Detail: Der Bauträger verkauft die Immobilie erst nach Fertigstellung an den Käufer.
Rechte und Pflichten eines Bauträgers
Ein Bauträger hat natürlich sowohl Rechte als auch Pflichten. Zu den Rechten gehört das Eigentum am Baugrundstück und am Gebäude bis zur Eigentumsübergabe. Die Pflichten sind vielseitig: Dazu zählen die rechtzeitige Fertigstellung der Immobilie, die Einhaltung der vereinbarten Standards und die Gewährleistung. Bei Mängeln haftet der Bauträger in den meisten Fällen.
Das Wissen um diese Rolle eines Bauträgers ist wichtig, um korrekt und sicher in der Immobilienwelt zu agieren. Nun sollten Sie mit dem Begriff bestens vertraut sein!
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