Etagenwohnung in Ludwigsburg (Hoheneck)
In Ludwigsburg, im Stadtteil Hoheneck, wird eine frisch renovierte 3-Zimmer-Wohnung zum Kauf angeboten. Die Wohnung hat eine Fläche von ca. 72 m² und befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses, das im Jahr 1984 erbaut wurde. Der Kaufpreis beträgt 349.800 € und die Wohnung ist provisionsfrei erhältlich.
Die Immobilie bietet einen attraktiven Grundriss mit einem großen Wohnzimmer und einer offenen Küche, die über eine Speisekammer verfügt. Zu den Highlights zählen zwei sonnige Balkone mit Blick ins Grüne und auf den Neckar sowie ein Tageslichtbad mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss. Die Heizung wurde 2021 erneuert und eine Photovoltaikanlage ist auf dem Dach installiert.
„Einziehen oder vermieten – eine Immobilie ohne Renovierungsstau in bester Lage.“ - Quelle: Wohnglück
Zusätzlich zur Wohnung gehört ein Tiefgaragenstellplatz, der für 17.500 € angeboten wird, was den Gesamtpreis auf 367.300 € erhöht. Die Wohnung ist ideal für Kapitalanleger oder Eigennutzer und bietet eine hohe Lebensqualität in einer der grünsten und charmantesten Wohnlagen der Region.
Lagebeschreibung
Die Lage der Wohnung in Hoheneck ist besonders attraktiv, da sie naturnahes Wohnen mit urbaner Infrastruktur verbindet. Das idyllische Neckarufer lädt zu Spaziergängen und Radtouren ein, während die Ludwigsburger Innenstadt in wenigen Minuten erreichbar ist. Die Anbindung an die Bundesstraße B27 und die Autobahn A81 ermöglicht eine schnelle Verbindung nach Stuttgart und Heilbronn.
Die Nahversorgung ist ebenfalls optimal, mit Supermärkten, Bäckereien, Ärzten, Apotheken und Schulen in unmittelbarer Nähe. Ein besonderes Highlight ist das beliebte Thermalbad Hoheneck, das bequem zu Fuß erreichbar ist. Diese Lage vereint Natur, Ruhe und kurze Wege und bietet damit ein außergewöhnlich hohes Maß an Lebensqualität.
| Objekt | Kaufpreis | Fläche | Zimmer |
|---|---|---|---|
| Etagenwohnung | 349.800 € | 72 m² | 3 |
| Tiefgaragenstellplatz | 17.500 € | - | - |
| Gesamtpreis | 367.300 € | - | - |
Zusammenfassend lässt sich sagen, dass diese Wohnung in Ludwigsburg-Hoheneck eine hervorragende Investitionsmöglichkeit darstellt, sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger. Die Kombination aus hochwertiger Ausstattung, idealer Lage und attraktiven Freizeitmöglichkeiten macht diese Immobilie besonders begehrenswert.
Quellen:
