Etagenwohnung in Heilbronn (Böckingen)
In Heilbronn wird eine charmante 3-Zimmer-Wohnung zum Kauf angeboten. Die Wohnung hat eine Fläche von 76 m² und ist für einen Kaufpreis von 240.000 € erhältlich. Sie befindet sich im 4. Obergeschoss eines ruhigen 32-Familienhauses, das im Jahr 1972 erbaut wurde. Ein Aufzug sorgt für einen bequemen Zugang zur Wohnung.
Die Wohnung bietet einen hellen Wohn- und Essbereich mit Zugang zu einem überdachten Balkon, der ideal für entspannte Stunden im Freien ist. Zudem umfasst die Wohnung ein Schlafzimmer, ein Kinder- oder Arbeitszimmer, eine funktionale Einbauküche sowie ein Badezimmer mit hellen Fliesen. Die praktische Raumaufteilung sorgt für ein angenehmes Wohngefühl.
„Hereinkommen, wohlfühlen, Zuhause sein!“
Zur Wohnung gehört ein eigener Kellerraum sowie ein Stellplatz direkt am Haus. Die Lage ist ruhig und gut angebunden, mit Einkaufsmöglichkeiten und öffentlichen Verkehrsmitteln in der Nähe. Die zentrale Heizungsanlage wurde 2020 modernisiert, und die monatlichen Kosten setzen sich aus 263,58 € umlagefähigen Kosten und 110,7 € nicht umlagefähigen Kosten zusammen, was insgesamt 374,28 € ergibt.
| Kosten | Betrag |
|---|---|
| Kaufpreis | 240.000 € |
| Umlagefähige Kosten | 263,58 € |
| Nicht umlagefähige Kosten | 110,7 € |
| Monatliche Gesamtkosten | 374,28 € |
| Rücklagenstand (31.12.2023) | 16.452,50 € |
| Anteilsrücklage für die Wohnung | 526 € |
Die Wohnung ist ideal für Käufer, die eine ruhige Lage in Heilbronn suchen. Die Umgebung bietet eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, Einkaufsmöglichkeiten und Grünflächen, die für Familien attraktiv sind. Die nächste Bushaltestelle ist nur 40 Meter entfernt, und der Mix Markt ist in etwa 320 Metern erreichbar.
Zusammenfassend lässt sich sagen, dass diese Immobilie eine perfekte Mischung aus Komfort, Anbindung und guter Nahversorgung bietet. Interessierte Käufer können sich gerne für einen Besichtigungstermin an FALC Immobilien Heilbronn wenden.
Quellen:
