Bahn versteigert Grundstück in Stuttgart-Stammheim – Auktion in Berlin
Die Deutsche Bahn versteigert im Juni ein Gartengrundstück im Stuttgarter Stadtbezirk Stammheim. Die Versteigerung findet im Rahmen einer bundesweiten Auktion in Berlin statt, bei der insgesamt 62 Immobilien aus elf Bundesländern angeboten werden. Das betreffende Grundstück liegt in der Nähe von Wohnbebauung in der Erdmannhäuser Straße. Laut dem öffentlich bestellten und vereidigten Grundstücksauktionator Matthias Knake, Geschäftsführer des Immobilienauktionshauses Deutschland in Berlin, könnte es sich bei dem Areal um zukünftiges Bauerwartungsland handeln. Dies lässt Raum für Spekulationen, dass die Bahn auf einen höheren Erlös abzielt.
Der offizielle Bodenrichtwert der angrenzenden Wohnbauflächen in Stammheim beträgt etwa 900 Euro pro Quadratmeter. Dennoch hat die Deutsche Bahn für das rund 775 Quadratmeter große Grundstück einen Mindestpreis von lediglich 30 Euro pro Quadratmeter festgelegt. Das ergibt einen Startpreis von 20.500 Euro für das gesamte Areal. Allerdings sind auf einer Teilfläche des Grundstücks zwei Kleingärten vorhanden, deren Pachtverträge vom Erwerber übernommen werden müssen.
| Fläche | Mindestpreis pro m² | Gesamt-Mindestpreis | Bodenrichtwert angrenzend |
|---|---|---|---|
| 775 m² | 30 € | 20.500 € | 900 €/m² |
Im Rahmen der Sommer-Auktion werden neben dem Grundstück in Stammheim auch Flächen in Bichl bei Bad Tölz, in Lindau am Bodensee, Entwicklungsgrundstücke in Berlin und Umgebung, diverse Land- und Forstwirtschaftsflächen sowie ein Hotelkomplex in Schleusingen (Thüringen) versteigert. Die Teilnahme an der Auktion am 19. Juni in Berlin ist nicht zwingend persönlich erforderlich. Interessenten können auch telefonisch, online oder per schriftlichem Bietungsauftrag mitwirken.
- 62 Immobilien aus elf Bundesländern werden versteigert
- Vielfältige Objekte: von Kleingärten über Entwicklungsgrundstücke bis hin zu einem Hotelkomplex
- Teilnahme an der Auktion auch online oder telefonisch möglich
„Bei dem Areal handelt es sich um ein Grundstück in der Nähe von Wohnbebauung in der Erdmannhäuser Straße“, so Auktionator Matthias Knake.
Die Deutsche Bahn spekuliert offenbar auf einen höheren Erlös, da das Grundstück als potenzielles Bauerwartungsland beworben wird. Dennoch müssen Erwerber die bestehenden Pachtverträge der Kleingärten übernehmen. Die Auktion bietet somit sowohl Chancen für Investoren als auch Herausforderungen durch bestehende Nutzungen.
| Wichtige Erkenntnisse |
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Quelle: stuttgarter-nachrichten.de, „Bahn versteigert Grundstück: Über Berlin nach Stammheim“
Quellen:
