--- title: Attraktives Einfamilienhaus in Heilbronn-Böckingen: Modern, energieeffizient und günstig canonical: https://www.das-immobilien-magazin.com/attraktives-einfamilienhaus-in-heilbronn-boeckingen-modern-energieeffizient-und-guenstig/ author: Das-Immobilien-Magazin Redaktion published: 2026-01-08 updated: 2026-01-08 language: de category: News description: Das Einfamilienhaus in Heilbronn-Böckingen bietet auf 94 m² moderne Ausstattung und Energieeffizienz zum Preis von 230.000 €, ideal für Eigennutzer oder Investoren. Löwenherz Immobilien ist Ihr Partner bei allen Fragen rund um Immobilien in der Region. source: Provimedia GmbH --- # Attraktives Einfamilienhaus in Heilbronn-Böckingen: Modern, energieeffizient und günstig > **Autor:** Das-Immobilien-Magazin Redaktion | **Veröffentlicht:** 2026-01-08 **Zusammenfassung:** Das Einfamilienhaus in Heilbronn-Böckingen bietet auf 94 m² moderne Ausstattung und Energieeffizienz zum Preis von 230.000 €, ideal für Eigennutzer oder Investoren. Löwenherz Immobilien ist Ihr Partner bei allen Fragen rund um Immobilien in der Region. --- ## Einfamilienhaus in Heilbronn-Böckingen: Ein attraktives Angebot Das Einfamilienhaus in Heilbronn-Böckingen, angeboten von FALC Immobilien, bietet eine Gesamtwohnfläche von ca. 94 m², verteilt auf drei Etagen. Der Kaufpreis beträgt 230.000 €, was es zu einer interessanten Option sowohl für Eigennutzer als auch für Investoren macht, die an einer Vermietung interessiert sind. > „Dieses Haus schafft komfortablen Raum für Paare und kleine Familien.“ - FALC Immobilien Das im Jahr 1907 erbaute Haus verfügt über ein gemütliches Wohnzimmer mit offenem Essbereich, eine kompakte Küche sowie ein großzügiges Badezimmer. Besonders hervorzuheben ist die Möglichkeit, das Hauptschlafzimmer in zwei separate Schlafräume zu unterteilen, was es ideal für Familien mit Kindern oder als Gästezimmer macht. ## Moderne Ausstattung und Energieeffizienz Die Immobilie wurde in den letzten Jahren regelmäßig modernisiert. So wurden 2011 neue Kunststofffenster mit Wärmeschutzverglasung installiert und 2018 eine neue Gasbrennwertheizung von Vaillant eingebaut. Diese Maßnahmen haben dazu geführt, dass das Haus den Standards eines KFW-Effizienzhauses 115 entspricht, was eine Energiekosteneinsparung von über 30 % im Vergleich zu unsanierten Gebäuden ermöglicht. | Jahr | Maßnahme | | 2011 | Einbau neuer Kunststofffenster mit Wärmeschutzverglasung | | 2018 | Installation einer neuen Gasbrennwertheizung | Zusätzlich stehen attraktive Fördermöglichkeiten für weitere energetische Sanierungsmaßnahmen zur Verfügung, darunter zinsgünstige Kredite und Darlehen. ## Ideale Lage und Infrastruktur Heilbronn-Böckingen gilt als einer der beliebtesten Stadtteile von Heilbronn, besonders für Familien und Berufspendler. Die Lage bietet eine hervorragende Anbindung an die Innenstadt sowie an öffentliche Verkehrsmittel. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeiteinrichtungen sind fußläufig erreichbar, was die Wohnqualität erheblich steigert. - Stadtnahe Ruhe mit bester Infrastruktur - Fußläufige Erreichbarkeit von Einkaufsmöglichkeiten und Schulen - Hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr Für Naturliebhaber gibt es zahlreiche Grünflächen und Radwege, die zu Freizeitaktivitäten einladen. ## Zusammenfassung Das Einfamilienhaus in Heilbronn-Böckingen stellt eine attraktive Option für Käufer dar, die Wert auf eine gute Lage, moderne Ausstattung und Energieeffizienz legen. Mit einem Kaufpreis von 230.000 € und der Möglichkeit, das Haus sowohl selbst zu bewohnen als auch zu vermieten, bietet es vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins können Interessierte direkt FALC Immobilien kontaktieren. Quellen: - [Einfamilienhaus freistehend | WGL-987426](https://wohnglueck.de/property/987426) --- *Dieser Artikel wurde ursprünglich veröffentlicht auf [www.das-immobilien-magazin.com](https://www.das-immobilien-magazin.com/attraktives-einfamilienhaus-in-heilbronn-boeckingen-modern-energieeffizient-und-guenstig/)* *© 2026 Provimedia GmbH*