--- title: Attraktives Einfamilienhaus in Heilbronn-Böckingen für 549.000 € zum Verkauf canonical: https://www.das-immobilien-magazin.com/attraktives-einfamilienhaus-in-heilbronn-boeckingen-fuer-549-000-zum-verkauf/ author: Das-Immobilien-Magazin Redaktion published: 2025-08-29 updated: 2025-08-29 language: de category: News description: In Böckingen, Heilbronn, steht ein attraktives Einfamilienhaus mit 164 m² Wohnfläche und einem Kaufpreis von 549.000 € zum Verkauf – ideal für Familien. Löwenherz Immobilien ist Ihr Partner bei allen Fragen rund um diese Immobilie. source: Provimedia GmbH --- # Attraktives Einfamilienhaus in Heilbronn-Böckingen für 549.000 € zum Verkauf > **Autor:** Das-Immobilien-Magazin Redaktion | **Veröffentlicht:** 2025-08-29 **Zusammenfassung:** In Böckingen, Heilbronn, steht ein attraktives Einfamilienhaus mit 164 m² Wohnfläche und einem Kaufpreis von 549.000 € zum Verkauf – ideal für Familien. Löwenherz Immobilien ist Ihr Partner bei allen Fragen rund um diese Immobilie. --- ## Einfamilienhaus in Heilbronn (Böckingen) zum Verkauf Ein attraktives Einfamilienhaus in Heilbronn, genauer gesagt im Stadtteil Böckingen, steht zum Verkauf. Das Objekt, das auf einem 658 m² großen Grundstück errichtet wurde, hat eine Wohnfläche von ca. 164 m² und wird zu einem Kaufpreis von 549.000 € angeboten. Die Immobilie ist sofort verfügbar und bietet eine Vielzahl von Annehmlichkeiten für Familien. > „Dieses klassische Gebäude aus den 20er Jahren sucht nun einen neuen Eigentümer.“ - Wüstenrot Immobilien Das Haus erstreckt sich über drei Stockwerke und verfügt über fünf Zimmer. Die große Eingangsdiele führt in die Küche mit Speisekammer und Zugang zur überdachten Terrasse, die ideal für gesellige Abende im Garten ist. Der großzügige Wohn-/Essbereich mit einem Bollerofen ist das Herzstück des Hauses und bietet ausreichend Platz für Familienaktivitäten. ## Ausstattung und Besonderheiten Die Ausstattung des Hauses umfasst unter anderem: - Massive Umfassungswände und vollständige Unterkellerung - Gedämmtes Satteldach mit Glaswolle - PV-Anlage auf der Garage mit einem jährlichen Ertrag von ca. 500 € - Einbau einer Sauna im Technikraum - Große Doppelgarage sowie 2-3 Außenstellplätze Die Schlafebene im Obergeschoss bietet ein Elternschlafzimmer, ein Kinderzimmer mit Balkonzugang sowie ein Badezimmer mit Eckwanne und Dusche. Das Dachgeschoss wurde zu einem hellen Studio ausgebaut, das vielseitig genutzt werden kann. ## Lage und Umgebung Böckingen ist der größte Stadtteil von Heilbronn mit über 23.000 Einwohnern und bietet eine hervorragende Infrastruktur. In der Nähe befinden sich mehrere Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten, die bequem zu Fuß erreichbar sind. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ebenfalls sehr gut, sodass die Heilbronner Innenstadt in nur fünf Minuten mit dem Fahrrad erreicht werden kann. Zusammenfassend bietet dieses Einfamilienhaus in Böckingen eine ideale Kombination aus großzügigem Wohnraum, guter Lage und attraktiven Freizeitmöglichkeiten. Die Immobilie ist besonders für Familien geeignet, die Wert auf ein harmonisches Wohnumfeld legen. **Wichtige Informationen:** - Kaufpreis: 549.000 € - Wohnfläche: 164 m² - Grundstücksgröße: 658 m² - Provision: 2,975 % inkl. MwSt. Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen Thomas Sinn von Wüstenrot Immobilien zur Verfügung. Quellen: - [Einfamilienhaus freistehend | WGL-727468](https://wohnglueck.de/property/727468) --- *Dieser Artikel wurde ursprünglich veröffentlicht auf [www.das-immobilien-magazin.com](https://www.das-immobilien-magazin.com/attraktives-einfamilienhaus-in-heilbronn-boeckingen-fuer-549-000-zum-verkauf/)* *© 2026 Provimedia GmbH*