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Großzügige Etagenwohnung in Ludwigsburg als Kapitalanlage
In Ludwigsburg-Mitte steht eine vollständig sanierte Etagenwohnung mit einer Wohnfläche von 276 m² zum Verkauf. Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Wohn- und Geschäftshauses und bietet insgesamt 7 Zimmer, davon 6 Schlafzimmer. Alle 6 Zimmer sind separat vermietet und erzielen eine monatliche Nettokaltmiete von 2.914 €, was die Immobilie besonders für Investoren attraktiv macht. Der Kaufpreis beträgt 795.000 €.
Die Wohnung ist mit einem modernen Vinylboden ausgestattet und verfügt über zwei Bäder sowie ein Gäste-WC. Eine Einbauküche mit modernen Geräten ist bereits vorhanden. Der großzügige Balkon bietet einen schönen Ausblick und lädt zum Entspannen ein. Die barrierefreie Gestaltung sowie ein Aufzug sorgen für Komfort, auch für Personen mit eingeschränkter Mobilität. Im Rahmen der Sanierung wurde eine Belüftungsanlage installiert.
Zwei Tiefgaragenstellplätze können für 50.000 € erworben werden. Das monatliche Hausgeld beträgt 915 €. Die Zentralheizung wird mit Gas betrieben. Die Lage bietet eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, Einkaufsmöglichkeiten und weitere Annehmlichkeiten der Stadt Ludwigsburg. Die Wohnung eignet sich sowohl für große Familien als auch als renditestarke Kapitalanlage.
| Kaufpreis | Wohnfläche | Zimmer | Monatliche Nettokaltmiete | Hausgeld | Tiefgaragenstellplätze |
|---|---|---|---|---|---|
| 795.000 € | 276 m² | 7 (6 Schlafzimmer) | 2.914 € | 915 € | 2 (50.000 €) |
- Vollständig saniert, moderner Vinylboden
- Barrierefrei mit Aufzug
- Belüftungsanlage vorhanden
- Gute Lage mit Anbindung an B27 und A81
Quelle: Wohnglück
Diese Etagenwohnung bietet nicht nur eine hochwertige Wohnfläche, sondern auch eine rentable Investitionsmöglichkeit durch die bereits erzielte Mietrendite.
Infobox: Die Etagenwohnung in Ludwigsburg-Mitte überzeugt durch ihre Größe, die hochwertige Sanierung und die attraktive Mietrendite von 2.914 € monatlich. Sie ist besonders für Investoren interessant, die eine solide Kapitalanlage suchen.
Mehrfamilienhaus in Ludwigsburg-Hoheneck mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten
In Ludwigsburg-Hoheneck wird ein gepflegtes Mehrfamilienhaus auf einem ca. 1.963 m² großen Grundstück angeboten. Die Immobilie verfügt über rund 540 m² Wohnfläche, verteilt auf fünf Wohneinheiten und eine separate Einliegerwohnung im Untergeschoss. Der Kaufpreis beträgt 1.695.000 €.
Vier der fünf Wohneinheiten sind aktuell vermietet und erzielen eine monatliche Nettokaltmiete von ca. 3.330 €. Die großzügige Erdgeschosseinheit mit über 200 m² Wohnfläche wird bei Verkauf frei und bietet exklusiven Zugang zum weitläufigen Garten, zwei Terrassen, einen Balkon sowie ein fest eingebautes Saunatauchbecken. Im Untergeschoss befindet sich eine Sauna, ein Waschraum und mehrere Kellerräume. Das barrierefreie Badezimmer der Erdgeschosseinheit wurde 2020 erneuert.
Im 1. Obergeschoss gibt es zwei 3-Zimmer-Wohnungen mit Balkon, im Dachgeschoss eine 3-Zimmer- und eine 2-Zimmer-Wohnung. Die Einliegerwohnung im Untergeschoss besteht aus zwei Zimmern, Küche und Bad. Die Immobilie wird über eine Öl-Zentralheizung beheizt und ist überwiegend mit Fliesenböden ausgestattet. Zum Objekt gehören drei Außenstellplätze und drei Garagenstellplätze.
| Kaufpreis | Grundstücksfläche | Wohnfläche | Wohneinheiten | Monatliche Nettokaltmiete (4 Einheiten) | Stellplätze |
|---|---|---|---|---|---|
| 1.695.000 € | 1.963 m² | ca. 540 m² | 5 + Einliegerwohnung | ca. 3.330 € | 3 Außen-, 3 Garagenstellplätze |
- Große Erdgeschosseinheit mit exklusivem Garten und Saunatauchbecken
- Flexible Nutzung: Eigennutzung, Praxis oder hochwertige Vermietung
- Barrierefreies Badezimmer (2020 erneuert)
- Gute Lage in Ludwigsburg-Hoheneck, Nähe Neckar und Naherholungsgebiete
Quelle: Wohnglück
Dieses Objekt bietet flexible Nutzungsmöglichkeiten und ist sowohl für Investoren als auch für Eigennutzer mit zusätzlichem Vermietungsinteresse eine attraktive Gelegenheit in einer der besten Wohnlagen Ludwigsburgs.
Infobox: Das Mehrfamilienhaus in Ludwigsburg-Hoheneck bietet mit fünf Wohneinheiten, einer Einliegerwohnung und einer monatlichen Nettokaltmiete von ca. 3.330 € eine solide Kapitalanlage. Die große Erdgeschosseinheit mit Garten und Sauna ist ideal für Eigennutzer oder hochwertige Vermietung.
Quellen:
