Modernes Architektenhaus in Heilbronn-Biberach: Stil, Komfort & Photovoltaik

Exklusives Architektenhaus in Heilbronn-Biberach: Stilvolles Wohnen mit moderner Ausstattung

In Heilbronn-Biberach steht ein freistehendes Einfamilienhaus zum Verkauf, das durch seine großzügige Architektur und hochwertige Ausstattung überzeugt. Das im Jahr 2002 in massiver Bauweise errichtete Architektenhaus bietet auf 271 m² Wohnfläche sieben Zimmer und ist für einen Kaufpreis von 995.000 € zu erwerben. Die Immobilie wird von VON POLL IMMOBILIEN Heilbronn – Mario Roider angeboten. (Quelle: Wohnglück)

Das Haus besticht durch ein zeitgemäßes Wohnkonzept, das unter anderem eine nachhaltige Photovoltaikanlage mit 10 kW/h umfasst. Die offene Raumgestaltung beginnt bereits im lichtdurchfluteten Eingangsbereich und setzt sich im weitläufigen Wohnbereich fort. Eine offene Küche mit angrenzendem Hauswirtschaftsraum bildet das Zentrum des Hauses. Für behagliche Atmosphäre sorgt ein Kachelofen, während eine Galerie und große Glasfronten den Wohnbereich mit dem Terrassengarten verbinden. Im Erdgeschoss befinden sich zudem ein großzügiges Schlafzimmer mit Ankleide, ein stilvolles Elternbadezimmer sowie ein separates WC. Die durchgehend angenehme Raumhöhe unterstreicht das luftige Wohngefühl.

Im Obergeschoss stehen zwei helle, geräumige Zimmer zur Verfügung. Eines davon verfügt über ein eigenes Duschbad und eine große Dachterrasse. Das zweite Zimmer wird aktuell als Arbeitsbereich genutzt, kann aber flexibel umgestaltet werden. Auch hier sorgen hohe Decken für ein angenehmes Raumgefühl.

Das vollständig unterkellerte Untergeschoss bietet neben klassischen Funktionsräumen einen geschmackvoll eingerichteten Arbeits- und Wellnessbereich mit Sauna, Dusche und separatem WC. Dieser Bereich kann auch als Einliegerwohnung mit eigenem Zugang genutzt werden. Ein großzügiger Weinkeller mit Natursteinboden rundet das Angebot ab.

Kaufpreis	Wohnfläche	Zimmer	Baujahr	Photovoltaik	Heizung	Energieverbrauch	Energieeffizienzklasse
995.000 €	271 m²	7	2002	10 kW/h	Gas (2015)	57,00 kWh/(m²*a)	B

Zur Ausstattung gehören eine Doppelgarage mit Sektionaltor, Parkett aus Ahorn, Fußbodenheizung im Wohnbereich und in den Badezimmern des Erd- und Obergeschosses, ein Wellnessbereich mit Sauna, ein Weinkeller mit Natursteinboden, drei Badezimmer, Muschelkalk-Natursteinboden in Küche, Hauswirtschaftsraum, Flur, Bad und WC im Erdgeschoss, eine helle Galerie, Wäscheabwurf, Dachterrasse sowie eine Terrasse mit zwei Markisen und Glasüberdachung.

Großzügiges Wohnen mit gehobener Ausstattung
Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten (Familienheim, Altersruhesitz, Einliegerwohnung, Arbeitsplatz)
Umweltfreundliche Photovoltaikanlage
Wellnessbereich mit Sauna
Weinkeller mit Natursteinboden
Doppelgarage

Die Lage in Heilbronn-Biberach bietet eine ideale Kombination aus dörflichem Charakter und urbaner Nähe. Der Stadtteil verfügt über eine gut ausgebaute Infrastruktur mit Kindergärten, Grundschule, Spielplätzen, Supermärkten, Bäckereien, Fachgeschäften, Arztpraxen und Apotheken. Die Anbindung an das Heilbronner Stadtzentrum sowie an die Bundesstraße B27 und die Autobahn A6 ist hervorragend. Die Lidl Deutschland Zentrale in Bad Wimpfen ist in nur fünf Minuten mit dem Auto erreichbar.

Heilbronn selbst zählt 132.000 Einwohner und hat sich in den letzten Jahren zu einer wirtschaftlich aufstrebenden Region in Baden-Württemberg entwickelt. Mit dem Innovationspark Künstliche Intelligenz Baden-Württemberg setzt die Stadt einen Schwerpunkt auf zukunftsweisende Technologien und die Förderung von Forschung und Wirtschaft. Dies schafft zahlreiche neue Arbeitsplätze und stärkt Heilbronn als wichtigen Standort für Wissenschaft und Technologie.

„Dieses Architektenhaus verbindet stilvolles Wohnen mit durchdachter Funktionalität und bietet ein inspirierendes Zuhause für alle Lebensphasen. Lassen Sie sich von diesem außergewöhnlichen Wohnkonzept begeistern – hier wird Wohnen zum Erlebnis.“ (Wohnglück)

Infobox: Wichtigste Fakten zum Objekt