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Wohnungs- und Häusermarkt in Baden-Württemberg: Angebot für Mietwohnungen erholt sich spürbar
Im Bundesland Baden-Württemberg zeigt sich eine positive Entwicklung auf dem Wohnungs- und Häusermarkt, insbesondere im Bereich der Mietwohnungen. Eine aktuelle Auswertung von Kleinanzeigen der zehn größten Städte in Baden-Württemberg belegt, dass das Angebot an Mietwohnungen innerhalb eines Jahres deutlich zugenommen hat.
| Stadt | August 2024 | August 2025 | Änderung (%) |
|---|---|---|---|
| Freiburg im Breisgau | 86 | 334 | +290 |
| Heidelberg | 50 | 114 | +127 |
| Karlsruhe | 89 | 170 | +92 |
| Reutlingen | 38 | 58 | +53 |
| Ulm | 57 | 79 | +39 |
| Pforzheim | 121 | 167 | +37 |
| Mannheim | 230 | 308 | +34 |
| Heilbronn | 133 | 176 | +32 |
| Esslingen am Neckar | 71 | 88 | +24 |
| Stuttgart | 543 | 672 | +24 |
Insgesamt konnte das Bundesland Baden-Württemberg eine Angebotserweiterung von rund 36 Prozent im Vergleich zum Vorjahr verzeichnen. Diese Entwicklung ist besonders erfreulich, da sie in einem Kontext stattfindet, in dem die Wohnungsnot in vielen deutschen Großstädten weiterhin angespannt bleibt.
"Das Angebot an Mietwohnungen hat sich in den letzten Jahren spürbar erholt, was für die Mieter eine positive Nachricht darstellt." - Konii
Angebot für Wohneigentum: Zuwächse auch bei Eigentumswohnungen
Auch im Bereich der Eigentumswohnungen zeigt sich ein Anstieg des Angebots in Baden-Württemberg. Insgesamt stieg die Zahl der angebotenen Eigentumswohnungen um 8 Prozent, wobei Heidelberg mit einem Anstieg von 40 Prozent an der Spitze steht.
| Stadt | August 2024 | August 2025 | Änderung (%) |
|---|---|---|---|
| Heidelberg | 42 | 59 | +40 |
| Stuttgart | 371 | 465 | +25 |
| Karlsruhe | 108 | 128 | +18 |
| Ulm | 77 | 89 | +15 |
| Mannheim | 152 | 173 | +14 |
| Heilbronn | 108 | 115 | +6 |
| Pforzheim | 89 | 92 | +4 |
| Reutlingen | 57 | 57 | 0 |
| Freiburg im Breisgau | 148 | 109 | -27 |
| Esslingen am Neckar | 81 | 57 | -29 |
Besonders auffällig ist der massive Anstieg bei den Eigentumshäusern in Mannheim, wo die Zahl der inserierten Häuser von 65 im August 2024 auf 474 im August 2025 gestiegen ist, was einem Plus von 633 Prozent entspricht. Diese Entwicklungen zeigen, dass der Markt für Wohneigentum in Baden-Württemberg dynamisch ist und sich an die Bedürfnisse der Käufer anpasst.
"Die Zuwächse im Angebot für Eigentumshäuser sind beeindruckend und zeigen das Potenzial des Marktes." - Konii
Zusammenfassend lässt sich sagen, dass sowohl der Miet- als auch der Eigentumsmarkt in Baden-Württemberg eine positive Entwicklung durchlaufen hat, was sowohl für Mieter als auch für Käufer von Vorteil ist.
Quellen:
