--- title: Sanierte Zweifamilienhaus in Roigheim: Ideal für Familien und Investoren canonical: https://www.das-immobilien-magazin.com/sanierte-zweifamilienhaus-in-roigheim-ideal-fuer-familien-und-investoren/ author: Das-Immobilien-Magazin Redaktion published: 2025-09-05 updated: 2025-09-05 language: de category: News description: In Roigheim steht ein saniertes Zweifamilienhaus zum Verkauf, ideal für Familien oder Investoren, mit 140 m² Wohnfläche und einem Kaufpreis von 350.000 €. Löwenherz Immobilien ist Ihr Partner bei allen Fragen rund um diese attraktive Immobilie. source: Provimedia GmbH --- # Sanierte Zweifamilienhaus in Roigheim: Ideal für Familien und Investoren > **Autor:** Das-Immobilien-Magazin Redaktion | **Veröffentlicht:** 2025-09-05 **Zusammenfassung:** In Roigheim steht ein saniertes Zweifamilienhaus zum Verkauf, ideal für Familien oder Investoren, mit 140 m² Wohnfläche und einem Kaufpreis von 350.000 €. Löwenherz Immobilien ist Ihr Partner bei allen Fragen rund um diese attraktive Immobilie. --- ## Mehrfamilienhaus in Roigheim - Ein ideales Zuhause für Familien und Investoren In Roigheim wird ein sanierte Zweifamilienhaus zum Kauf angeboten, das sich ideal für Familien oder als Mehrgenerationenhaus eignet. Das Objekt, das 1957 erbaut und 2022 erweitert wurde, bietet eine Wohnfläche von ca. 140 m² und ist für einen Kaufpreis von 350.000 € erhältlich. > „Das Haus überzeugt durch seine ruhige Lage und die Möglichkeit, es in zwei Wohneinheiten zu teilen.“ - Falc Immobilien Heilbronn Das Mehrfamilienhaus verfügt über insgesamt sechs Zimmer, darunter vier Schlafzimmer und zwei Wohnzimmer. Jede Wohneinheit ist mit einem Badezimmer und einer Küche ausgestattet. Die Wohnung im Dachgeschoss ist derzeit vermietet und erzielt eine monatliche Kaltmiete von 560 Euro, was das Objekt auch für Investoren attraktiv macht. ## Ausstattung und energetischer Zustand Die Immobilie ist vollständig unterkellert und bietet viel Abstellfläche. Sie ist mit einer Gas-Zentralheizung ausgestattet und hat die Effizienzklasse E. Die zweifachverglasten PVC-Fenster und Rollläden sorgen für ein angenehmes Raumklima. Besonders hervorzuheben ist der schön angelegte Garten mit einer großzügigen Terrasse in Westausrichtung, die zu entspannten Abenden im Freien einlädt. Ein Außenstellplatz für das Fahrzeug ist ebenfalls vorhanden. ## Lagebeschreibung Roigheim ist eine idyllische Gemeinde im Seckachtal mit etwa 1.500 Einwohnern. Die ruhige, familienfreundliche Nachbarschaft bietet eine charmante Wohnatmosphäre und ist in der Nähe von wichtigen Einrichtungen wie einem Kindergarten und einer Grundschule. Freizeitmöglichkeiten sind durch zwei Spielplätze in fußläufiger Entfernung gegeben. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ebenfalls gut, mit einer nahegelegenen Bushaltestelle und einem Bahnhof, die eine bequeme Verbindung zu den umliegenden Städten ermöglichen. ## Zusammenfassung - Kaufpreis: 350.000 € - Wohnfläche: ca. 140 m² - Monatliche Kaltmiete der Dachgeschosswohnung: 560 € - Effizienzklasse: E - Ruhige Lage in Roigheim mit guter Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins können Interessierte sich direkt an Falc Immobilien Heilbronn wenden. Quellen: - [Mehrfamilienhaus in Roigheim](https://wohnglueck.de/property/737239) --- *Dieser Artikel wurde ursprünglich veröffentlicht auf [www.das-immobilien-magazin.com](https://www.das-immobilien-magazin.com/sanierte-zweifamilienhaus-in-roigheim-ideal-fuer-familien-und-investoren/)* *© 2026 Provimedia GmbH*