--- title: Penthouse-Wohnungen in Heilbronn: Zentrale Lagen, moderne Ausstattung und starke Renditen canonical: https://www.das-immobilien-magazin.com/penthouse-wohnungen-in-heilbronn-zentrale-lagen-moderne-ausstattung-und-starke-renditen/ author: Das-Immobilien-Magazin Redaktion published: 2025-07-30 updated: 2025-07-30 language: de category: News description: In Heilbronn werden moderne Eigentumswohnungen mit hochwertiger Ausstattung, großen Dachterrassen und attraktiven Renditen angeboten – ideal für Eigennutzer oder Kapitalanleger. Löwenherz Immobilien ist Ihr Partner bei allen Fragen rund um den Kauf dieser exklusiven Objekte in der Region. source: Provimedia GmbH --- # Penthouse-Wohnungen in Heilbronn: Zentrale Lagen, moderne Ausstattung und starke Renditen > **Autor:** Das-Immobilien-Magazin Redaktion | **Veröffentlicht:** 2025-07-30 **Zusammenfassung:** In Heilbronn werden moderne Eigentumswohnungen mit hochwertiger Ausstattung, großen Dachterrassen und attraktiven Renditen angeboten – ideal für Eigennutzer oder Kapitalanleger. Löwenherz Immobilien ist Ihr Partner bei allen Fragen rund um den Kauf dieser exklusiven Objekte in der Region. --- ## Penthouse-Angebote in Heilbronn: Moderne Wohnkonzepte und attraktive Renditen Im Herzen von Heilbronn stehen derzeit mehrere hochwertige Eigentumswohnungen zum Verkauf, die sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger interessante Perspektiven bieten. Die Redaktion von Das Immobilien Magazin wirft einen detaillierten Blick auf die aktuellen Angebote und deren Besonderheiten. (Quelle: Wohnglück) ## Moderne 2-Zimmer-City-Wohnung mit Dachterrasse Eine exklusive 2-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss eines kernsanierten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 2016 wird für 295.000 € angeboten. Die Wohnfläche beträgt ca. 57,84 m². Besonders hervorzuheben ist die ca. 25,29 m² große, westlich ausgerichtete Dachterrasse, die nur zu 25 % in die Wohnfläche einberechnet wird. Die Wohnung verfügt über einen offenen Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche (ca. 32,09 m²), ein modernes Badezimmer mit ebenerdiger Dusche sowie ein gemütliches Schlafzimmer. Ein eigener Dachboden, ein gemeinschaftlicher Fahrradraum und ein Duplex-Tiefgaragenstellplatz runden das Angebot ab. | Kaufpreis | Wohnfläche | Zimmer | Baujahr (Kernsanierung) | Energiebedarf | Energieeffizienzklasse | | 295.000 € | 57,84 m² | 2 | 2016 | 43,7 kWh/(m²*a) | A | - Fußbodenheizung und elektronische Rollläden - Waschmaschinenanschluss in der Küche - Hervorragende Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Freizeitangebote fußläufig erreichbar - Sehr gute Verkehrsanbindung (A6/A81, B27, ÖPNV) **Infobox:** Die Wohnung besticht durch ihre zentrale Lage, hochwertige Ausstattung und eine große Dachterrasse mit Weitblick. Sie eignet sich ideal für Singles, Paare oder Kapitalanleger. (Quelle: Wohnglück) ## 2-Zimmer-City-Oase mit XL-Dachterrasse Ein weiteres Highlight ist eine 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 79,75 m² Wohnfläche und einer beeindruckenden, ca. 50,89 m² großen Dachterrasse. Der Kaufpreis beträgt 385.000 €. Die Wohnung befindet sich ebenfalls im Dachgeschoss eines 2016 kernsanierten Mehrfamilienhauses. Der offen gestaltete Wohnbereich mit moderner Küche (inklusive Spülmaschine von 2024) misst ca. 39,85 m². Ein Abstellraum/Speisekammer, ein modernes Bad mit ebenerdiger Dusche und Waschmaschinenanschluss sowie ein Schlafzimmer mit Verdunklungsrollos an den Dachflächenfenstern bieten hohen Wohnkomfort. Ein eigener Dachboden, ein Fahrradraum und ein Duplex-Tiefgaragenstellplatz sind ebenfalls vorhanden. | Kaufpreis | Wohnfläche | Zimmer | Baujahr (Kernsanierung) | Dachterrasse | Energiebedarf | Energieeffizienzklasse | | 385.000 € | 79,75 m² | 2 | 2016 | 50,89 m² (nur zu 25 % angerechnet) | 43,7 kWh/(m²*a) | A | - Großzügige Dachterrasse mit Westausrichtung und Weitblick - Fußbodenheizung, elektronische Rollläden, moderne Küche - Sehr gute Lage: fußläufig zur Innenstadt, optimale Nahversorgung - Hervorragende Anbindung an ÖPNV und Autobahn **Infobox:** Die Wohnung bietet ein offenes Raumkonzept, hochwertige Ausstattung und eine außergewöhnlich große Dachterrasse. Sie ist ideal für anspruchsvolle Stadtbewohner oder Investoren. (Quelle: Wohnglück) ## 3-Zimmer-City-Wohnung in zentraler Lage Für 225.000 € steht eine 3-Zimmer-Wohnung mit 66 m² Wohnfläche in der Schillerstraße, nur wenige Minuten vom Stadtzentrum entfernt, zum Verkauf. Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines 8-Parteienhauses aus dem Jahr 1956. Das Hauptschlafzimmer bietet 18 m², das Wohnzimmer ebenfalls 18 m². Ein weiteres Zimmer mit ca. 6 m² eignet sich als Kinderzimmer oder Homeoffice. Die Küche mit Zugang zum Balkon und das funktionale Tageslichtbad sorgen für Komfort. Zwei Kellerräume und eine gemeinschaftliche Waschküche im Untergeschoss bieten zusätzlichen Stauraum. Die Wohnung ist derzeit vermietet und erzielt eine Nettokaltmiete von 750 € monatlich, was einer Rendite von knapp 4 % entspricht. | Kaufpreis | Wohnfläche | Zimmer | Baujahr | Hausgeld (inkl. Rücklagen) | Nettokaltmiete | Rendite | | 225.000 € | 66 m² | 3 | 1956 | 197 €/Monat | 750 €/Monat | ca. 4 % | - Zentrale, aber ruhige Lage in der Innenstadt - Gute Anbindung an ÖPNV, B27, B39 und A6 - Funktionale Küche mit Balkonzugang - Helles Laminat in Wohn- und Schlafzimmern - Keine eigene Garage, aber zahlreiche Parkmöglichkeiten in der Umgebung **Infobox:** Die Wohnung eignet sich sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger. Die zentrale Lage und die solide Rendite machen sie zu einer attraktiven Investition. (Quelle: Wohnglück) Quellen: - [Penthouse | WGL-694793](https://wohnglueck.de/property/694793) - [Penthouse | WGL-694792](https://wohnglueck.de/property/694792) - [Etagenwohnung in Heilbronn](https://wohnglueck.de/property/694415) --- *Dieser Artikel wurde ursprünglich veröffentlicht auf [www.das-immobilien-magazin.com](https://www.das-immobilien-magazin.com/penthouse-wohnungen-in-heilbronn-zentrale-lagen-moderne-ausstattung-und-starke-renditen/)* *© 2026 Provimedia GmbH*