--- title: Neubau eines 6-Familienhauses in Heilbronn: Attraktive Lage nahe KI-Zentrum canonical: https://www.das-immobilien-magazin.com/neubau-eines-6-familienhauses-in-heilbronn-attraktive-lage-nahe-ki-zentrum/ author: Das-Immobilien-Magazin Redaktion published: 2025-11-24 updated: 2025-11-24 language: de category: News description: FALC Immobilien Heilbronn präsentiert ein genehmigtes Neubauvorhaben für ein 6-Familienhaus in Neckargartach, nahe dem KI-Zentrum, mit einem Kaufpreis von 400.000 € und hohem Mietpotenzial. Löwenherz Immobilien ist Ihr Partner bei allen Fragen rund um Immobilien in der Region. source: Provimedia GmbH --- # Neubau eines 6-Familienhauses in Heilbronn: Attraktive Lage nahe KI-Zentrum > **Autor:** Das-Immobilien-Magazin Redaktion | **Veröffentlicht:** 2025-11-24 **Zusammenfassung:** FALC Immobilien Heilbronn präsentiert ein genehmigtes Neubauvorhaben für ein 6-Familienhaus in Neckargartach, nahe dem KI-Zentrum, mit einem Kaufpreis von 400.000 € und hohem Mietpotenzial. Löwenherz Immobilien ist Ihr Partner bei allen Fragen rund um Immobilien in der Region. --- ## Neubauvorhaben in Heilbronn: 6-Familienhaus in der Nähe des KI-Zentrums Das Immobilienunternehmen FALC Immobilien Heilbronn hat ein genehmigtes Neubauvorhaben für ein 6-Familienhaus in der begehrten Lage Neckargartach vorgestellt. Das Grundstück umfasst eine Fläche von 1.200 m² und bietet Platz für bis zu sechs 2-Zimmer-Wohnungen, die eine Gesamtwohnfläche von ca. 300 m² auf drei Etagen bieten. Der Kaufpreis für das gesamte Projekt beträgt 400.000 €. Die Baugenehmigung umfasst unter anderem zwei Dachgauben, sechs Sanitäranlagen, sowie Balkone und Abstellräume für jede Wohneinheit. Zudem sind zwei Duplex-Garagen mit insgesamt acht Stellplätzen vorgesehen. Die Lage in der Nähe des Innovationsparks für Künstliche Intelligenz (IPAI) macht das Projekt besonders attraktiv für Investoren, da hier ein hohes Mietpotenzial von bis zu 6.000 EUR monatlich erwartet wird. > "Durch die Nähe zum KI-Zentrum ist vor allem am Standort Neckargartach Wohnraum gefragt!" - FALC Immobilien Heilbronn Die Umgebung des Grundstücks bietet eine hervorragende Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinischer Versorgung, was die Lage besonders familienfreundlich macht. Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls optimal, mit schnellen Verbindungen ins Heilbronner Stadtzentrum und zu den Autobahnen A6 und A81. Zusammenfassend bietet dieses Neubauvorhaben nicht nur eine attraktive Investitionsmöglichkeit, sondern auch die Chance, in einer zukunftsträchtigen Region zu wohnen. Die genehmigten Baupläne und die strategische Lage versprechen eine vielversprechende Wertsteigerung der Immobilie. **Wichtige Erkenntnisse:** - Kaufpreis: 400.000 € - Gesamtwohnfläche: ca. 300 m² - Monatliche Mieteinnahmen von bis zu 6.000 EUR möglich - Standort in der Nähe des Innovationsparks für Künstliche Intelligenz Quellen: - [Wohn-Grundstück | WGL-868639](https://wohnglueck.de/property/868639) --- *Dieser Artikel wurde ursprünglich veröffentlicht auf [www.das-immobilien-magazin.com](https://www.das-immobilien-magazin.com/neubau-eines-6-familienhauses-in-heilbronn-attraktive-lage-nahe-ki-zentrum/)* *© 2026 Provimedia GmbH*