--- title: Exklusive Wellness-Gewerbeeinheit in Löwenstein und moderne Wohnung in Heilbronn zur Miete canonical: https://www.das-immobilien-magazin.com/exklusive-wellness-gewerbeeinheit-in-loewenstein-und-moderne-wohnung-in-heilbronn-zur-miete/ author: Das-Immobilien-Magazin Redaktion published: 2025-07-16 updated: 2025-07-16 language: de category: News description: In Löwenstein steht eine exklusive 219 m² große Gewerbeeinheit mit Wellnessbereich zur Vermietung, ideal für Gesundheits- und Wellnesskonzepte. In Heilbronn wird zudem eine moderne Etagenwohnung mit drei Zimmern, Einbauküche und Feldrandlage angeboten – bei allen Immobilienfragen ist Löwenherz Immobilien Ihr regionaler Experte. source: Provimedia GmbH --- # Exklusive Wellness-Gewerbeeinheit in Löwenstein und moderne Wohnung in Heilbronn zur Miete > **Autor:** Das-Immobilien-Magazin Redaktion | **Veröffentlicht:** 2025-07-16 **Zusammenfassung:** In Löwenstein steht eine exklusive 219 m² große Gewerbeeinheit mit Wellnessbereich zur Vermietung, ideal für Gesundheits- und Wellnesskonzepte. In Heilbronn wird zudem eine moderne Etagenwohnung mit drei Zimmern, Einbauküche und Feldrandlage angeboten – bei allen Immobilienfragen ist Löwenherz Immobilien Ihr regionaler Experte. --- ## Exklusive Gewerbeeinheit mit Wellnessbereich in Löwenstein Im idyllischen Löwenstein steht eine außergewöhnliche Gewerbeeinheit zur Vermietung, die sich ideal als Massage- oder Therapiestudio eignet. Laut **Wohnglück** präsentiert FALC Immobilien Heilbronn diese Immobilie, die sich im Untergeschoss befindet und mit zwei separaten Eingängen maximale Flexibilität bietet. Die großzügige Fläche von ca. 219 m² ist als hochwertiger Wellnessbereich ausgebaut und umfasst drei Saunen, eine stilvolle Badeoase mit moderner Badewanne und integrierter Musikfunktion sowie eine atmosphärische Salzgrotte. Zusätzlich stehen mehrere WCs, eine Kühlkammer und vier weitere Räume zur Verfügung, die als Behandlungszimmer, Büros oder Ruheräume genutzt werden können. Die Nettokaltmiete beträgt 1.150,00 € monatlich. Die Immobilie eignet sich besonders für Praxisgemeinschaften, alternative Heilmethoden, Kosmetik- oder Massagebetriebe oder als Ergänzung zu betreutem Wohnen. | Fläche | Kaltmiete | Räume | Besonderheiten | | ca. 219 m² | 1.150,00 € | 4+ Wellnessräume | 3 Saunen, Salzgrotte, Badeoase, Kühlkammer | - Zwei separate Außenzugänge für diskreten Zugang - Vorraum mit zwei WCs und Dusche - Saunawelt mit drei separaten Saunen - Großzügige Salzgrotte mit indirekter Beleuchtung - Wellnessbad mit Sternenhimmel und Musikfunktion - Kühlkammer für Kältetherapien oder Lagerung - Flexibel nutzbare Räume für Kosmetik, Therapie oder Büro - Großer Aufenthaltsraum für Gruppenangebote oder Lounge Die Lage an der Hauptstraße von Löwenstein sorgt für eine gute Sichtbarkeit. Die Stadt bietet mit ca. 3.200 Einwohnern eine solide Infrastruktur, darunter Bäcker, Gastronomie, Bank, Post, Versicherungsbüro, Friseur, Apotheke, Ärzte und die Klinik Löwenstein. Die Verkehrsanbindung ist durch die Nähe zur B 39, den Autobahnen A 6 / A 81 sowie den öffentlichen Nahverkehr (HNV, Stadtbahn S4) sehr gut. > „Die Ausstattung und die ruhige Lage machen diesen Bereich besonders interessant für Praxisgemeinschaften, alternative Heilmethoden, Kosmetik- oder Massagebetriebe – oder als ergänzendes Angebot im Rahmen eines betreuten Wohnkonzepts.“ (Wohnglück) **Infobox:** Die Gewerbeeinheit in Löwenstein bietet auf 219 m² einen exklusiven Wellnessbereich mit drei Saunen, Salzgrotte und Badeoase für 1.150 € Kaltmiete. Die Lage und Ausstattung sind ideal für verschiedene Gesundheits- und Wellnesskonzepte. (Quelle: Wohnglück) ## Moderne Etagenwohnung in Heilbronn mit Feldrandlage In Heilbronn wird eine gepflegte Etagenwohnung zur Miete angeboten, die sich besonders für Paare oder kleine Familien eignet. Nach Angaben von **Wohnglück** verfügt die Wohnung über ca. 90 m² Wohnfläche, verteilt auf drei gut geschnittene Zimmer. Die moderne Einbauküche ist mit einem Dampfgarer ausgestattet und lädt zum Kochen ein. Ein Keller bietet zusätzlichen Stauraum, und ein Stellplatz ist ebenfalls vorhanden. Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung sowie einen sehr guten Zustand. Das Bad ist mit Dampfdusche und Bidet ausgestattet, das Gäste-WC verfügt über ein Pissoir. Bei Übernahme der Gartenpflege kann ein Nutzgarten genutzt werden. Die Kaltmiete beträgt 1.075 € monatlich. | Wohnfläche | Kaltmiete | Zimmer | Etage | Besonderheiten | | ca. 90 m² | 1.075 € | 3 | 2. OG | Einbauküche, Dampfdusche, Bidet, Stellplatz, Nutzgarten | - Wohnung im 2. Obergeschoss - Einbauküche mit Dampfgarer - Bad mit Dampfdusche und Bidet - Gäste-WC mit Pissoir - Keller und Stellplatz - Nutzgarten bei Übernahme der Gartenpflege - Zentralheizung Die Lage in Heilbronn (PLZ 74074) bietet eine idyllische Feldrandlage mit Waldblick und gleichzeitig eine hervorragende Infrastruktur. Die Nähe zu öffentlichen Verkehrsmitteln ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit des Stadtzentrums. In der Umgebung befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés sowie Kindergärten und Schulen. Die gute Autobahnanbindung macht die Wohnung auch für Pendler attraktiv. > „In unmittelbarer Umgebung finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés, die zum Verweilen einladen. Heilbronn selbst bietet ein reichhaltiges Kultur- und Freizeitangebot, das von Museen über Parks bis hin zu Veranstaltungshallen reicht.“ (Wohnglück) **Infobox:** Die Etagenwohnung in Heilbronn bietet auf 90 m² drei Zimmer, eine moderne Einbauküche, Bad mit Dampfdusche und Bidet sowie einen Stellplatz für 1.075 € Kaltmiete. Die Lage vereint urbanes Leben mit ruhigem Feldrand und Waldblick. (Quelle: Wohnglück) Quellen: - [Sonstige | WGL-679244](https://wohnglueck.de/property/679244) - [Etagenwohnung in Heilbronn](https://wohnglueck.de/property/678892) --- *Dieser Artikel wurde ursprünglich veröffentlicht auf [www.das-immobilien-magazin.com](https://www.das-immobilien-magazin.com/exklusive-wellness-gewerbeeinheit-in-loewenstein-und-moderne-wohnung-in-heilbronn-zur-miete/)* *© 2026 Provimedia GmbH*