--- title: Etagenwohnung in Heilbronn-Böckingen: 3 Zimmer, 73 m², zwei Balkone, 199.000 Euro canonical: https://www.das-immobilien-magazin.com/etagenwohnung-in-heilbronn-boeckingen-3-zimmer-73-m-zwei-balkone-199-000-euro/ author: Das-Immobilien-Magazin Redaktion published: 2025-07-10 updated: 2025-07-10 language: de category: News description: In Heilbronn-Böckingen wird eine 73,79 m² große Etagenwohnung mit drei Zimmern und zwei Balkonen für 199.000 € angeboten; Modernisierung ist im Sanitärbereich empfohlen. Löwenherz Immobilien ist Ihr Partner bei allen Fragen rund um den Kauf dieser Immobilie in der Region. source: Provimedia GmbH --- # Etagenwohnung in Heilbronn-Böckingen: 3 Zimmer, 73 m², zwei Balkone, 199.000 Euro > **Autor:** Das-Immobilien-Magazin Redaktion | **Veröffentlicht:** 2025-07-10 **Zusammenfassung:** In Heilbronn-Böckingen wird eine 73,79 m² große Etagenwohnung mit drei Zimmern und zwei Balkonen für 199.000 € angeboten; Modernisierung ist im Sanitärbereich empfohlen. Löwenherz Immobilien ist Ihr Partner bei allen Fragen rund um den Kauf dieser Immobilie in der Region. --- ## Etagenwohnung in Heilbronn (Böckingen) zum Kauf angeboten In Heilbronn-Böckingen steht eine Etagenwohnung mit einer Wohnfläche von 73,79 m² zum Verkauf. Der Kaufpreis beträgt 199.000 €. Die Wohnung befindet sich in einer Wohnanlage, die 1963 errichtet wurde und aus zwei Mehrfamilienhäusern mit jeweils sechs Wohneinheiten besteht. Die angebotene Einheit ist eine Hochparterre-Wohnung mit drei Zimmern und eignet sich ideal für einen Haushalt mit ein bis drei Personen. Die Wohnung verfügt über eine Eingangsdiele mit mehr als 11 m² Fläche, ein raumhoch gefliestes Tageslichtbad mit Dusche und Waschmaschinenanschluss sowie ein separates WC mit Tageslicht. Die Sanitäreinrichtungen wurden zuletzt in den 1980er Jahren renoviert und sollten erneuert werden. Die Küche ist mit einer älteren Einbauküche ausgestattet und bietet Zugang zu einem überdachten, westlich ausgerichteten Balkon. Das Wohnzimmer misst etwa 20 m² und hat Zugang zu einem zweiten, nach Osten ausgerichteten Balkon. Die beiden weiteren Zimmer sind ca. 13 m² und 15 m² groß. Beheizt wird die Wohnung derzeit über einzelne Gasaußenwandöfen. Der Gasdurchlauferhitzer für Warmwasser befindet sich im Badezimmer. Im Rahmen einer Badsanierung wäre der Einbau einer Gasetagenheizung möglich. Zur Wohnung gehören außerdem ein Kellerraum im Untergeschoss, ein Abstellraum im Dachgeschoss sowie eine Einzelgarage mit einer Einfahrtshöhe von 1,65 Metern. | Kaufpreis | Wohnfläche | Zimmer | Baujahr | Provision | | 199.000 € | 73,79 m² | 3 | 1963 | 2,975 % (2,50 % zzgl. MwSt.) | Die Ausstattung umfasst Parkett- und Fliesenböden, Vinyl in der Küche, Kunststofffenster (Westseite Anfang 90er, Ostseite ca. 1996), Kunststoffrollläden, zwei überdachte Balkone, eine Holzdecke im Flur, Satellitenschüssel sowie einen gemauerten Kellerraum. Die Lage der Wohnanlage ist zentral in Böckingen, einem Stadtteil mit über 23.000 Einwohnern. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen aller Art und Kindergärten sind in unmittelbarer Nähe. Die Heilbronner Innenstadt ist mit dem Fahrrad in etwa fünf Minuten erreichbar, zudem besteht eine sehr gute Anbindung an den Stadtbus und die Stadtbahn. - Wohnfläche: 73,79 m² - Kaufpreis: 199.000 € - 3 Zimmer, zwei Balkone - Baujahr: 1963 - Sanitäreinrichtungen aus den 80er Jahren, Modernisierung empfohlen - Einzelgarage mit Einfahrtshöhe 1,65 m - Provision: 2,975 % des Kaufpreises **Infobox:** Die angebotene Wohnung in Heilbronn-Böckingen bietet mit 73,79 m², drei Zimmern und zwei Balkonen viel Potenzial für kleine Haushalte. Der Kaufpreis liegt bei 199.000 €. Modernisierungsbedarf besteht insbesondere im Sanitärbereich. Die Lage überzeugt durch eine gute Infrastruktur und schnelle Erreichbarkeit der Innenstadt. Quelle: Wohnglück Quellen: - [Etagenwohnung in Heilbronn (Böckingen)](https://wohnglueck.de/property/671673) --- *Dieser Artikel wurde ursprünglich veröffentlicht auf [www.das-immobilien-magazin.com](https://www.das-immobilien-magazin.com/etagenwohnung-in-heilbronn-boeckingen-3-zimmer-73-m-zwei-balkone-199-000-euro/)* *© 2026 Provimedia GmbH*