--- title: Elegante 4,5-Zimmer-Wohnung in Heilbronn: Erstbezug mit Balkon und Kamin canonical: https://www.das-immobilien-magazin.com/elegante-4-5-zimmer-wohnung-in-heilbronn-erstbezug-mit-balkon-und-kamin/ author: Das-Immobilien-Magazin Redaktion published: 2025-12-29 updated: 2025-12-29 language: de category: News description: In Heilbronn wird eine elegante 4,5 Zimmer Wohnung zur Kaltmiete von 1.490 € angeboten, die nach Sanierung einen modernen Wohnkomfort und eine zentrale Lage bietet. Löwenherz Immobilien ist Ihr Partner für alle Fragen rund um diese attraktive Immobilie. source: Provimedia GmbH --- # Elegante 4,5-Zimmer-Wohnung in Heilbronn: Erstbezug mit Balkon und Kamin > **Autor:** Das-Immobilien-Magazin Redaktion | **Veröffentlicht:** 2025-12-29 **Zusammenfassung:** In Heilbronn wird eine elegante 4,5 Zimmer Wohnung zur Kaltmiete von 1.490 € angeboten, die nach Sanierung einen modernen Wohnkomfort und eine zentrale Lage bietet. Löwenherz Immobilien ist Ihr Partner für alle Fragen rund um diese attraktive Immobilie. --- ## Etagenwohnung in Heilbronn In Heilbronn wird eine elegante 4,5 Zimmer Wohnung mit einer Fläche von 100 m² zur Kaltmiete von 1.490 € angeboten. Die Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss und bietet einen modernen Kamin sowie einen großzügigen, überdachten Balkon von 25 m², der einen Blick ins Grüne ermöglicht. Die Ausstattung der Wohnung ist gehoben und umfasst unter anderem ein separates Gäste-WC, einen Waschmaschinenanschluss im Bad sowie eine moderne Einbauküche, die für 80 € monatlich zur Verfügung gestellt wird. Die Wohnung ist ein Erstbezug nach Sanierung und bietet eine hochwertige Bausubstanz mit einem Energieausweis der Klasse A+. > "Die Lage der Wohnung ist sowohl zentral als auch ruhig, mit einer fußläufig erreichbaren Infrastruktur, die Supermärkte, Bäckereien und Apotheken umfasst." Die Umgebung der Wohnung ist attraktiv, da sie trotz der zentralen Lage viel Grün bietet. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist optimal, was die Erreichbarkeit des Stadtzentrums und anderer Ziele in der Region erleichtert. Die Infrastruktur im Umkreis von 5 km umfasst unter anderem eine Apotheke, Lebensmittel-Discounter, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel. Für Interessenten wird um die Zusendung von Informationen zum Haushaltsnettoeinkommen und zum Arbeitsverhältnis gebeten. Makleranfragen sind nicht erwünscht, und unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler sind gemäß § 7 UWG verboten. Zusammenfassend bietet diese Wohnung eine attraktive Kombination aus modernem Wohnkomfort und einer hervorragenden Lage in Heilbronn. **Wichtige Erkenntnisse:** - Kaltmiete: 1.490 € für 100 m² - Erstbezug nach Sanierung - Überdachter Balkon von 25 m² - Optimale Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr - Haustiere auf Anfrage erlaubt Quelle: Wohnglück Quellen: - [Etagenwohnung in Heilbronn](https://wohnglueck.de/property/961090) --- *Dieser Artikel wurde ursprünglich veröffentlicht auf [www.das-immobilien-magazin.com](https://www.das-immobilien-magazin.com/elegante-4-5-zimmer-wohnung-in-heilbronn-erstbezug-mit-balkon-und-kamin/)* *© 2026 Provimedia GmbH*