--- title: Charmante 4-Zimmer-Wohnung in Bad Wimpfen: Modernes Wohnen zum Kauf für 330.000 € canonical: https://www.das-immobilien-magazin.com/charmante-4-zimmer-wohnung-in-bad-wimpfen-modernes-wohnen-zum-kauf-fuer-330-000/ author: Das-Immobilien-Magazin Redaktion published: 2025-11-13 updated: 2025-11-13 language: de category: News description: Die charmante 4-Zimmer-Wohnung in Bad Wimpfen, modernisiert und mit verglastem Balkon, wird für 330.000 € angeboten und eignet sich ideal für Eigennutzer sowie Kapitalanleger. Löwenherz Immobilien ist Ihr Partner bei allen Fragen rund um diese attraktive Immobilie. source: Provimedia GmbH --- # Charmante 4-Zimmer-Wohnung in Bad Wimpfen: Modernes Wohnen zum Kauf für 330.000 € > **Autor:** Das-Immobilien-Magazin Redaktion | **Veröffentlicht:** 2025-11-13 **Zusammenfassung:** Die charmante 4-Zimmer-Wohnung in Bad Wimpfen, modernisiert und mit verglastem Balkon, wird für 330.000 € angeboten und eignet sich ideal für Eigennutzer sowie Kapitalanleger. Löwenherz Immobilien ist Ihr Partner bei allen Fragen rund um diese attraktive Immobilie. --- ## Charmante Etagenwohnung in Bad Wimpfen Die attraktive 4-Zimmer-Wohnung in Bad Wimpfen wird von FALC Immobilien Heilbronn zum Kauf angeboten. Mit einem Kaufpreis von 330.000 € und einer Wohnfläche von 96 m² bietet die Wohnung eine moderne und komfortable Wohnatmosphäre. Die Immobilie befindet sich im 5. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses, das 1969 erbaut wurde und in den letzten Jahren umfassend modernisiert wurde. > „Die Wohnung selbst wurde im Jahr 2011 umfangreich saniert, was das moderne Wohngefühl zusätzlich unterstreicht.“ Besonders hervorzuheben ist der verglaste und gedämmte Balkon, der auch bei kühlerem Wetter zum Verweilen einlädt. Die Fassade des Hauses wurde 2023 neu gestaltet, und ein neu installierter Aufzug sorgt für einen komfortablen Zugang zur Wohnung. Die zentrale Öl-Zentralheizung, die 2001 installiert wurde, sorgt für eine gleichmäßige Wärmeverteilung und hat eine Energieeffizienzklasse D mit einem Primärenergieverbrauch von 101 kWh/(m²·a). ## Finanzielle Details und Mietinformationen Aktuell ist die Wohnung seit Juli 2022 vermietet und erzielt eine Kaltmiete von 1.000,00 €, die auf eine marktübliche Miete von 1.300,00 € angepasst werden könnte. Die monatlichen Hausgeldkosten betragen 409,00 €, wovon 286,00 € vom Mieter getragen werden. Der Rücklagenstand für das Gesamthaus betrug zum 31.12.2024: 68.227,6 €, wobei der Anteil für diese Wohnung 1.964,95 € beträgt. | Kosten | Betrag | | Kaufpreis | 330.000 € | | Kaltmiete | 1.000,00 € | | Marktübliche Miete | 1.300,00 € | | Hausgeld | 409,00 € | | Rücklagenstand | 68.227,6 € | ## Ausstattung und Wohnkomfort Die Wohnung überzeugt durch einen durchdachten Grundriss und eine gelungene Kombination aus klassischem Charme und moderner Ausstattung. Das lichtdurchflutete Wohnzimmer mit ca. 22 m² bietet eine angenehme Wohnatmosphäre, während die hochglanzweiße Einbauküche funktional und optisch ansprechend ist. Die Schlafräume sind mit hochwertigem Parkettboden ausgestattet, was für eine warme und behagliche Atmosphäre sorgt. Das moderne Badezimmer ist mit einer großzügigen Dusche und einem stilvollen Waschbecken ausgestattet. Ein separates WC erleichtert den Alltag, insbesondere in Familienhaushalten. Die gesamte Wohnung ist mit Rollläden ausgestattet, die für Sichtschutz und eine angenehme Verdunkelung sorgen. ## Lagebeschreibung Bad Wimpfen bietet eine attraktive, lebenswerten Umgebung mit einer gut ausgebauten Infrastruktur. Die Stadt ist bekannt für ihre historischen Gebäude und eine Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten. Kindergärten, Schulen und öffentliche Einrichtungen sorgen für einen entspannten Alltag. Zudem ist die Verkehrsanbindung über die A6/A81 und die B27 hervorragend. > „Werden Sie zum Wimpfener - denn hier ist leben schön!“ Die Umgebung bietet zahlreiche Sehenswürdigkeiten, darunter Burgen und Schlösser des Neckartales sowie Freizeitmöglichkeiten wie den Freizeitpark Tripsdrill. Die Stadt ist ideal für Familien und bietet eine hohe Lebensqualität. Zusammenfassend lässt sich sagen, dass diese Wohnung sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger eine hervorragende Investitionsmöglichkeit darstellt. Quellen: - [Etagenwohnung in Bad Wimpfen](https://wohnglueck.de/property/835946) --- *Dieser Artikel wurde ursprünglich veröffentlicht auf [www.das-immobilien-magazin.com](https://www.das-immobilien-magazin.com/charmante-4-zimmer-wohnung-in-bad-wimpfen-modernes-wohnen-zum-kauf-fuer-330-000/)* *© 2026 Provimedia GmbH*