--- title: Attraktive Immobilienangebote in Heilbronn: Wohnung und Villa im Fokus canonical: https://www.das-immobilien-magazin.com/attraktive-immobilienangebote-in-heilbronn-wohnung-und-villa-im-fokus/ author: Das-Immobilien-Magazin Redaktion published: 2025-12-23 updated: 2025-12-23 language: de category: News description: Die modernisierte Erdgeschosswohnung in Heilbronn bietet für 175.000 € eine Renditechance mit bis zu 800 € Nettokaltmiete, ideal für Kapitalanleger und Pendler. Löwenherz Immobilien ist Ihr Partner bei allen Immobilienfragen in der Region. source: Provimedia GmbH --- # Attraktive Immobilienangebote in Heilbronn: Wohnung und Villa im Fokus > **Autor:** Das-Immobilien-Magazin Redaktion | **Veröffentlicht:** 2025-12-23 **Zusammenfassung:** Die modernisierte Erdgeschosswohnung in Heilbronn bietet für 175.000 € eine Renditechance mit bis zu 800 € Nettokaltmiete, ideal für Kapitalanleger und Pendler. Löwenherz Immobilien ist Ihr Partner bei allen Immobilienfragen in der Region. --- ## Etagenwohnung in Heilbronn Eine modernisierte Erdgeschosswohnung im Herzen von Heilbronn wird derzeit von FALC Immobilien Heilbronn angeboten. Die Wohnung hat eine Fläche von 48 m² und besteht aus 1,5 Zimmern. Der Kaufpreis beträgt 175.000 € und bietet eine interessante Renditechance mit einer möglichen Nettokaltmiete von bis zu 800 € monatlich. Die Wohnung ist ideal für Kapitalanleger sowie für Pendler, Singles oder Paare, die eine komfortable Wohnlösung in zentraler Lage suchen. Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf insgesamt 308 €, bestehend aus umlagefähigen Kosten von ca. 240 €, nicht umlagefähigen Kosten von ca. 42 € und Rücklagen in Höhe von ca. 24 €. > „Lassen Sie sich dieses gemütliche Eigenheim in einer zentrumsnahen und dennoch ruhig gelegenen Lage nicht entgehen.“ - FALC Immobilien Heilbronn **Zusammenfassung:** Die Wohnung in Heilbronn bietet eine attraktive Investitionsmöglichkeit mit einem Kaufpreis von 175.000 € und einer potenziellen Nettokaltmiete von 800 €. ## Villa in Heilbronn Eine einzigartige Villa in Heilbronn-Ost wird von VON POLL IMMOBILIEN Heilbronn zum Verkauf angeboten. Mit einem Kaufpreis von 1.789.000 € bietet die Villa eine großzügige Wohnfläche von 303 m² und insgesamt 11 Zimmer, darunter acht Schlafzimmer. Das Anwesen erstreckt sich über ein Grundstück von ca. 1.770 m² und bietet eine hohe Privatsphäre sowie einen weitläufigen Garten mit Pool. Die Villa verfügt über zwei separate Wohneinheiten, die maximale Flexibilität für Familien oder die Kombination von Wohnen und Arbeiten ermöglichen. Die letzte umfassende Modernisierung fand 1990 statt, und es liegt bereits eine Baugenehmigung für eine mögliche Erweiterung vor. > „Diese Villa ist mehr als eine Immobilie – sie ist ein Ort zum Leben, Ankommen und Wohlfühlen.“ - VON POLL IMMOBILIEN Heilbronn **Zusammenfassung:** Die Villa in Heilbronn-Ost bietet mit 1.789.000 € einen luxuriösen Lebensraum auf 303 m² und ist ideal für Familien oder als Kombination von Wohnen und Arbeiten. ## Etagenwohnung in Möckmühl In Möckmühl wird eine Etagenwohnung angeboten, die sich durch ihre zentrale Lage und gute Anbindung auszeichnet. Details zu Preis und Größe sind derzeit nicht verfügbar, jedoch wird die Wohnung als attraktive Option für Interessierte beschrieben. Die Wohnung könnte sowohl für Selbstnutzer als auch für Kapitalanleger von Interesse sein, da die Region Möckmühl eine wachsende Nachfrage nach Wohnraum verzeichnet. **Zusammenfassung:** Die Etagenwohnung in Möckmühl stellt eine interessante Wohnmöglichkeit dar, insbesondere aufgrund der zentralen Lage und der Nachfrage in der Region. Quellen: - [Etagenwohnung | WGL-956782](https://wohnglueck.de/property/956782) - [Villa | WGL-955900](https://wohnglueck.de/property/955900) - [Etagenwohnung in Möckmühl](https://wohnglueck.de/property/950086) --- *Dieser Artikel wurde ursprünglich veröffentlicht auf [www.das-immobilien-magazin.com](https://www.das-immobilien-magazin.com/attraktive-immobilienangebote-in-heilbronn-wohnung-und-villa-im-fokus/)* *© 2026 Provimedia GmbH*