--- title: Attraktive Etagenwohnung in Heilbronn-Böckingen: Ideal für Familien und Kapitalanleger canonical: https://www.das-immobilien-magazin.com/attraktive-etagenwohnung-in-heilbronn-boeckingen-ideal-fuer-familien-und-kapitalanleger/ author: Das-Immobilien-Magazin Redaktion published: 2025-11-21 updated: 2025-11-21 language: de category: News description: Die attraktive Etagenwohnung in Heilbronn (Böckingen) bietet 142 m² Wohnfläche für 420.000 € und ist ideal für Familien sowie Kapitalanleger, unterstützt von Löwenherz Immobilien als Experten vor Ort. source: Provimedia GmbH --- # Attraktive Etagenwohnung in Heilbronn-Böckingen: Ideal für Familien und Kapitalanleger > **Autor:** Das-Immobilien-Magazin Redaktion | **Veröffentlicht:** 2025-11-21 **Zusammenfassung:** Die attraktive Etagenwohnung in Heilbronn (Böckingen) bietet 142 m² Wohnfläche für 420.000 € und ist ideal für Familien sowie Kapitalanleger, unterstützt von Löwenherz Immobilien als Experten vor Ort. --- ## Etagenwohnung in Heilbronn (Böckingen) - Ein ideales Zuhause für die Familie Die FALC Immobilien Heilbronn bietet eine attraktive Etagenwohnung in Böckingen zum Kauf an. Mit einem Kaufpreis von 420.000 € erhalten Interessenten eine großzügige Wohnfläche von 142 m², die sich auf zwei separate Wohnungen verteilt. Die Immobilie, die 1960 erbaut wurde, besticht durch ihre gepflegte Substanz und eine hervorragende Lage, die eine optimale Anbindung an alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Lebens gewährleistet. > „Hier werden Sie endlich fündig! Profitieren Sie von einer kommunikativen Atmosphäre in Verbindung mit einem zusätzlichen, gemütlichen Rückzugsort!“ - FALC Immobilien Heilbronn Die Wohnung im Erdgeschoss umfasst fünf Zimmer, eine Küche, ein Tageslichtbad mit Wanne sowie ein separates WC. Im Dachgeschoss stehen zwei weitere Zimmer, eine großzügige Küche und ein Bad mit Dusche zur Verfügung. Die gesamte Immobilie bietet somit ausreichend Platz für eine Familie und ermöglicht gleichzeitig Rückzugsmöglichkeiten für jedes Familienmitglied. ## Details zur Ausstattung und Lage Die Ausstattung der Wohnung ist modern und funktional. Die Fußböden sind mit pflegeleichten Fliesen und robustem PVC ausgelegt. Die Fenster wurden 2006 erneuert und sind 2-fach verglast. Die Heizungsanlage wurde 2018 modernisiert, was zu einer effizienten Energienutzung beiträgt. Die Kaltmiete für die Dachgeschosswohnung beträgt derzeit 4.920 Euro jährlich, was die Immobilie auch für Kapitalanleger interessant macht. | Merkmal | Details | | Kaufpreis | 420.000 € | | Wohnfläche | 142 m² | | Zimmeranzahl | 7 | | Kaltmiete Dachgeschoss | 4.920 € jährlich | Die Lage in Heilbronn ist besonders vorteilhaft. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeiteinrichtungen sind in unmittelbarer Nähe. Zudem sorgt die Deutsche GigaNetz für schnelles Internet mit bis zu 1.000 MBit/s im Download, was für moderne Wohnansprüche unerlässlich ist. ## Zusammenfassung Die Etagenwohnung in Heilbronn (Böckingen) bietet eine hervorragende Kombination aus großzügigem Wohnraum, moderner Ausstattung und einer zentralen Lage. Mit einem Kaufpreis von 420.000 € und einer Kaltmiete von 4.920 € jährlich für die Dachgeschosswohnung stellt sie sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger eine interessante Option dar. Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins können Interessierte die Kontaktdaten von FALC Immobilien Heilbronn nutzen. Quellen: - [Etagenwohnung in Heilbronn (Böckingen)](https://wohnglueck.de/property/845707) --- *Dieser Artikel wurde ursprünglich veröffentlicht auf [www.das-immobilien-magazin.com](https://www.das-immobilien-magazin.com/attraktive-etagenwohnung-in-heilbronn-boeckingen-ideal-fuer-familien-und-kapitalanleger/)* *© 2026 Provimedia GmbH*